Søndergade 41A
3.425.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/79242085-99c8-4172-90b9-20c217061cf2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/c62da01c-7b80-4567-841d-99ab8673351c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/a033c5e9-4d63-49a5-b3b0-1ca40aad1bab_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/62263d33-5714-4e53-996e-5254b7521e7a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/c3d43e2c-613d-4ee6-ad92-08a1e64b1176_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/e27850b3-8e29-42cd-ab06-10b2057a9e69_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/5f730167-9988-414b-bdd2-74429015905c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/405e29b9-6bbb-4d72-ae22-542838c1e2ba_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/5b4b48cb-8976-4bb6-bbc8-b48fa53fbf3c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/47c1091e-f6ca-4c4b-a5d1-754ff3b9da67_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/865299b2-c325-41a7-9b98-1d5b16646727_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/9c8e978a-9e42-4eed-8fcc-f3f737949109_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/5d729266-2438-4303-8bfe-165c237c83f8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/d8a51733-349f-4adf-ba67-ab3776365993_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/fa8ed797-5e65-4bd4-a84d-da28a30f6ac1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/99afad8c-0dac-433f-8195-ff560ca51917_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/151e5400-0c7f-4abd-bd3b-5ad404431b74_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/6d9e32f4-dab0-4630-aafa-cc186f800f0d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/22/bfbf09b0-f0ed-49e3-924f-664eb6b45367_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/b048214d-ea0b-4106-b563-9fffa841eb7d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/9428db77-dcc4-4779-8011-5490416889a2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/11-November/21/3846c70d-e91c-41aa-8171-9f263e6970d6_Size210x140.jpg)
Flot istandsat investering på god beliggenhed i Frederikshavn
Søndergade 41A er opdelt i 4 beboelseslejligheder på henholdsvis 56, 61, 97 & 105 m² og 1 erhvervslejemål på 299 m² - fordelt med 154 m² i stueplan og 145 m² i kælder. Erhvervsdelen har senest været anvendt til blomsterforretning og før dette Rose´s Boghandel.Ejendommen blev opført i 1903, og har en markant facade ud til Søndergade og hjørnet af Skansegade. Facaden er opført i røde mursten og butiksdelen samt bagfacaden er nypudset og malet i en hvid nuance. Taget et er et mansardtag med kviste, og belagt med skifer eternit. Vinduerne er mod baggården er nye energiruder isat træ-/alurammer og mod Søndergade er der tolags termoruder isat trærammer. Opvarmning sker via fjernvarme, og alle lejligheder har eget køkken, bad og toilet. Der er særskilte målere på hvert lejemål for el, vand og varme.
Ejendommen har overordnet gennemgået en større renovering i 2023 – herunder er der isat nye vinduer og døre mod gården, nye tagrender, indrettet vaskerum i kælder, opsat selvstændige el, vand og varme målere, nye køkkener i hver beboelseslejlighed, renoveret badeværelser, nypudset og malet facade, nye inddækninger, renoveret opgange og slebet samt malet i alle lejligheder. Beboelsesdelen er ligeledes fornyet med ny planløsning.
Beboelseslejlighederne fremstår således alle nyistandsatte, om end at indretning og materialer varierer. Bag ejendommen er der anlagt en fælles gård samt mindre have og mulighed for parkering. Samtlige lejligheder har adgang til vaskerum eller mulighed for selvstændig vaskemaskine i lejligheden.
Qua ejendommens beliggenhed og stand, vurderes der at være gode genudlejningsbetingelser. Erhvervsdelen står ledig til købers udnyttelse, udlejning eller udvikling.
En flot investeringsejendom på A-beliggenhed.
Faciliteter
Teknik
- Vaskeri
Afstand til
- Visbergsgade (Søndergade / Frederikshavn)130 m
- Frederikshavn St.1,1 km
- E 45 - Frederikshavnmotorvejen6,4 km
- Adresse
- Søndergade 41A
- Sagsnr.
- 914004292
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.425.000 kr.
- Afkast
- 8,26 %
- Etageareal
- 618 m²
- Kælder
- 157 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 412 m²
- Bebygget
- 157 m²
- Boligareal
- 319 m²
- Erhvervsareal
- 299 m²
- Etageareal
- 618 m²
- Kælder
- 157 m²
Arealer
- Pris
- 3.425.000 kr.
- Pris/m²
- 5.542 kr.
- Lejefaktor
- 9.76
- Lejeindtægt
- 350.940 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 567 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 68.725 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 111 kr.
- Afkast
- 8,26 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Byggeår / Ombygget
- 1904 / 2023
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/08-August/18/84c0e256-8e85-4c23-a03e-d23f2b1b6fe7_Size220x293.jpg)
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Anders Bjørn Jensen
Erhvervsmægler, MDE, Erhverv Vendsyssel