Detail fra EDC

Løvbakken 4C

9400 Nørresundby

520.800 kr./år

868 m²

Unik mulighed for leje af velindrettet lejemål i spændende centerområde i Nørresundby

Lejemålet er velindrettet med stort og fleksibelt butikslokale, toiletkerne, per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, te-køkken samt teknikrum.

Kommende lejer har rig mulighed for at sætte eget præg på indretningen, da lejemålet fremstår råt med fuldspartlet betongulv, hvidmalede betonvægge samt ca. 3,30 meters loftshøjde.

Lejemålet andrager i alt 868 m² og opvarmes af kalorifer.

Endvidere god facade mod par­ke­rings­om­rå­det, som sikrer et godt og naturligt lysindfald, med gode ud­stil­lings­mu­lig­he­der i hele lejemålet længde.

Umiddelbart foran lejemålet forefindes stort fælles par­ke­rings­om­rå­de tilknyttet centret med ca. 100 par­ke­rings­plad­ser.

Løvvangs­cen­tret er beliggende med facade mod For­bin­del­ses­vej­en, som dagligt passeres af ca. 11.000 trafikanter.

Nærmeste nabo er Rema 1000, Dansk Outlet, Skousen og Puregym.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (3.3)

Exteriør

  • Facadelængde (14.58 m)

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Løvvangs­cen­tret (For­bin­del­se­vej­en / Aalborg)312 m
  • E 45 - Nordjyske Motorvej1,9 km
  • Lindholm St.2,4 km

Nøgletal

Adresse
Løvbakken 4C
Sagsnr.
912111509
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
520.800 kr./år
Erhvervsareal
868 m²

Arealer

Erhvervsareal
868 m²
Etageareal
868 m²

Økonomi

Årlig leje
520.800 kr./år
Månedlig leje
43.400 kr.
Årlig leje pr. m²
600 kr.
Årlige driftsudgifter
110.236 kr.
Månedlige driftsudgifter
9.186 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
127 kr.
Bruttoleje pr. år
631.036 kr.
Månedlig bruttoleje
52.586 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
727 kr.
Depositum
173.600 kr.
Aconto Vandudgift
2.604 kr.
Aconto Varmeudgifter
19.096 kr.
Elektricitet
Direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1973 / 2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C