Flot detailbutik med god loftshøjde og stort lager i kælder

• Ca. 380 kvm butik + lager og velfærd
• Ca. 13 meter god facade med store vinduespartier
• Nabo til Billig Billy og Føtex
• Inklusiv 1 par­ke­rings­plads
• Adgang til stor fælles tagterrasse

Dette spændende lejemål er beliggende i Slotsgade - en sidegade til byens primære gågadestrøg Algade, og er karakteriseret ved et højt ak­ti­vi­tets­ni­veau alle ugens dage, med naboer som Føtex, Billig Billy samt huset PICCO.

Lejemålet har niveaufri adgang via dobbeltdør til ca. 200 m² butikslokale med en loftshøjde fra 320 cm til 360 cm. Den bagerste del af butikken har 3 trin op samt bred rampe og en loftshøjde på 275 cm. Gulvene er udført med beton. Endvidere 2 store ovenlysvinduer ved niveauskiftet, som giver et godt lysindfald.

Fra butikken er der både via trappe og vareelevator adgang til god kælder på ca. 175 m², som er ideel til lager. Fra butikken er der endvidere adgang til 1. sal på ca. 70 m² med personalerum med mindre køkken samt toilet. Fra per­so­na­le­rum­met er der adgang til tagterrasse, som deles med de andre lejere i ejendommen.

Aalborg midtby er karakteriseret ved et stærkt mix af butikker, kulturelle tilbud, un­der­vis­nings­in­sti­tu­tio­ner og rekreative områder, der tilsammen sikrer et stærkt kundegrundlag. Tæt på lejemålet forefindes gode offentlige par­ke­rings­mu­lig­he­der i bl.a. Friis Shoppingcenter, Føtex samt Salling Stormagasin. Der findes ligeledes gode forbindelser til den offentlige transport få min. gang fra lejemålet.

Stueplan: 380 m²
1. sal: 70 m²
Kælder: 175 m²
Samlet areal: 625 m²

Årlig leje år 1 + drift : kr. 480 pr. m² = kr. 300.000
Årlig leje år 2 + drift: kr. 640 pr. m² = kr. 400.000
Årlig leje år 3 + drift: kr. 880 pr. m² = kr. 550.000

Årlige driftsudgifter: kr. 178 pr. m² = kr. 111.033

Alt i alt et attraktivt butikslejemål beliggende i Aalborg midtby.