Niels Brocks Gade 2 m.fl.
82.000.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/2b8a1aff-3291-4b13-a08d-035c2579d250_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/d1e359e5-6216-42ff-b17f-3211eefc333e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/23fc6f31-35f8-43d0-8c18-994d23beb49b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/2544f15e-6427-4660-abee-335d6ceb0a40_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/d861cee3-d802-4528-b552-84e7283825a5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/aab790ed-de85-44d6-8783-7b7a3b4ff137_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/b46ee751-4baa-4dc9-a142-9143f8ae9550_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/217e3f9f-0f5d-4e93-8a5c-9fbbdbae5886_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/b50d6403-eef1-4c90-b239-c45ce430f853_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/d011cd45-4a49-499a-aafb-0612234dfb76_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/b2ff625e-0fa2-4ff9-a935-7ae68a23b9f5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/2262d840-3d4f-41da-8ced-f5edd6aa5430_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/74f79089-6e9b-418c-a5f5-8fc5dd2e4809_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/3ca2e910-3538-4ae6-bf65-1a2b2bff2301_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/5f2211f2-1250-44e5-b407-9e2ccc19e268_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/3c3068e5-f5f2-47e6-95de-e30e9b3343f2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/4865c3c0-f0d1-4bc6-abaa-d5c5cde6a2d7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/52be5d87-fd76-4aa3-8bc4-c6e5199ee6c8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/6c5894d6-83ea-450e-9f68-aa9ff760e34d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/aa943250-11a5-463f-8b58-b1def2b3ad12_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/ed02e1cf-89db-4acc-bf73-4fa3d49ec0dd_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/77ec895c-b282-4571-b5b1-0ec9f68c7331_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/01bada0c-7c3c-4154-b7f1-c1a94d123ebe_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/714329e0-9a5a-4372-8f4c-00f16111fc26_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/4e410f95-fda5-4233-8133-56799881a088_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/430bbc9b-3cef-4e48-9b9f-5692d63ced13_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/26/33bf0216-1906-4f4c-84aa-f226e729fb24_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/55deb029-3784-4e3c-97a1-11040a703b8d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/4ebc776f-84b8-4faa-83cd-3e69e2e62474_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/840ae454-8966-49b5-9423-1463d8c0aff6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/a664e3d3-b755-4d49-a9ea-7327208d4901_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/faf2de75-a2fc-4f62-918b-ae9d0b5ce9e3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/72c5739a-5c9b-4495-af5f-02c34bd8bc37_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/1a161076-806c-4ea9-8fcf-4ff615a6f9ac_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/9a17ec8b-73a1-4598-80ca-263b64f3e619_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/dcd18be9-a8d0-4f15-9299-9e352fbd863a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/e938dc4b-f471-43e9-855a-ec2dde9edbb7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/731c3385-8624-4769-9a6b-a3a2d19f6aa0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/1fc7e8bf-533a-460a-8ea0-17c4d48574be_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/ec8264fe-2837-4559-9fa8-f595c635ce2d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/db31f6fa-f58c-4255-9770-a2dee89cecf6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/d15cc5e4-3cd5-4dab-99bf-60bc4296a024_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/57c6aa97-abc4-4bb3-886f-660a51bffc85_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/0c54d6bb-5702-4db5-91bf-e2601b48afc7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/ffe55d08-52e0-4270-9b6f-c68dee54af2e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/562de52e-a1c4-453b-bd17-1a2ca13cb479_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/5f156722-2fec-4ffb-8bdf-b76828b4f8fb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/f1aed66d-cabf-49cd-8554-a2db1fd247d6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/58312f2d-1d66-47ec-81de-83a97b40a59f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/173002bd-bb87-4a02-b864-6d1fa38eedc5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/45f74ec7-9a64-4e21-97ca-32eb663062b9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/77f2e49e-2ca6-4df3-b164-228491850169_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/af91ca86-644c-48b2-b085-af2f2e903ee9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/7a920149-b6b4-4ad5-a3e3-f3c685ff0f81_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/654512e2-5d4c-4462-9bc6-9926571a3945_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/bbb71747-2cb9-4ba2-8ca4-405d0a5fbef6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/3fe6f2ca-ea3b-40ed-8131-033fb9b8f624_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/bf8f65d7-94a3-46ab-9bc3-729d65ff1f63_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/27f87ffa-6c96-47b5-99ff-56ade1f23f0e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/12-December/28/289a7f40-ea30-4e6f-b792-35987e6ad86f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/c8d27643-429f-4b74-9f8d-13ada7e2be44_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/2d8f15a7-cc8a-4fb2-b095-92f799eb4829_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/21934555-3f92-4205-9d89-8cc509b7a9d1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/4c1798f8-f196-4188-a285-6395c38a38f6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/0968dae0-95be-4a5c-bb0e-06495a7aa37b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/383d07ed-ccd9-41cf-b748-bbbb7e7bde1c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/331cdacc-ea9c-4b6b-bb50-e4cb2a980d77_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/61fc1604-1d3a-4ac6-926b-cda09eb7d1d4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/8fa0aca7-67ae-41e9-b2e0-6ec5c9d4dc37_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/a9a7cf30-7dcd-478e-a835-1c5ce125d33b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/ad2659da-26c8-4367-924b-431babd3f6af_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/2e18d3dd-d8f0-4261-bc8e-65356bbfdb32_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/5e02e6ac-917a-43d5-8388-f6ecd85176a1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/297b92c1-edb2-4907-b126-c41b496288f6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/41ab62c6-38fa-4882-b110-39d3e6c092c6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/bb2fb841-7d31-4d66-b6b5-c3d8d549c55f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/75f91fa8-6991-4b18-bfe6-e020eb0c28d7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/8e178355-8e07-4972-8d23-fa416ed80ba5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/dd6a97f7-e5a5-40c6-981d-80242290021e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/a8afc2a0-4fee-4db9-b1b5-b380aec81f47_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/6e2bf64a-d395-4fd5-aa83-1f2ea682cc23_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/dff22188-e88f-423c-b383-a0c553803fa5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/488ddcda-d69a-4f75-b0d5-bea401db1e3a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/d0018335-8514-4732-b757-4c013db7dd73_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/2fafec27-c3f3-4ab3-b6d1-cb8a7f003bd2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/6c0043a1-e641-43da-8cee-325aa1b97974_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/d2edf087-4b98-42b1-bca3-c857dd16a2a9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/6522ff1b-211d-4d27-80e5-f40b9e0dc80c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/1faeeab9-023d-4d75-b746-615214190ebf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/79113adc-8bb6-4bcf-8e76-7f960f4e326f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/e731d8f3-b7af-4fbb-b9eb-7aa3b65063cc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/19/a6d2d257-2d21-4771-9833-1717790d6791_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/27/0d677038-e7ce-48d3-a320-402cfa83cf39_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/27/8c2aff3d-f4be-46af-84d4-52ee8e187ddc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/27/74f86b92-703e-4607-8a13-134ebddc5de0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/27/ed45f3e3-e0da-4683-a127-16967732f6e4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/27/be320aa1-1c88-4a9a-a7fe-a984fa964810_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/27/b215c87b-f49b-4e58-b6b7-51b4aa245d2c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/27/46d8137d-f78f-4d4d-96e1-1966adf7694f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/27/036ebf98-31fd-4af0-a14d-b3d3c54eea0d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/27/e4c35fd0-6fd5-443d-8b46-7605849cdab3_Size210x140.jpg)
Centralt beliggende kontorudlejningsejendom
Ejendommen er opført i klassisk pakhus-stil og igennem årene ombygget til i dag at fremstå som en indbydende kontorejendom med lejemål i alle størrelser. En sammensat lejermasse med alt fra enkeltmandsvirksomheder til store virksomheder som f.eks. FysioDanmark og Gaia.Nuværende ejer har igennem de sidste 10-15 år renoveret og moderniseret en stor del af ejendommens lejemål, så de fremstår indbydende og tilpasset de enkelte lejere.
Ejendommen er beliggende bynært på østsiden af Randers Centrum og tæt på havnefronten, hvor der i de kommende år kommer til at ske store forandringer.
Ejendommen er næsten fuldt udlejet og har generelt en flot udlejningsprocent. Dette skyldes bl.a. de fleksible indretningsmuligheder, det lave huslejeniveau, gode P-forhold og den bynære placering.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles reception
Exteriør
- P-Pladser (175 stk)
- Altan
- Porte
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Kameraovervågning
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Rosenørnsgade (Randers Kom)196 m
- Randers St.2,4 km
- E 45 - Nordjyske Motorvej5,0 km
- Adresse
- Niels Brocks Gade 2 m.fl.
- Sagsnr.
- 892514586
- Ejendomstype
- Kontor
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 82.000.000 kr.
- Afkast
- 5,37 %
- Etageareal
- 16.262 m²
- Kælder
- 212 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 11.365 m²
- Bebygget
- 11.396 m²
- Erhvervsareal
- 16.262 m²
- Etageareal
- 16.262 m²
- Kælder
- 212 m²
Arealer
- Pris
- 82.000.000 kr.
- Pris/m²
- 5.042 kr.
- Lejefaktor
- 14.77
- Lejeindtægt
- 5.552.583 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 341 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 1.210.564 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 74 kr.
- Afkast
- 5,37 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 5
- Byggeår / Ombygget
- 1915 / 1990
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/11/16ae984d-2cc1-463d-a970-dfd7e61dfb36_Size220x293.jpg)
Kompetence og ærlighed
Jeg har igennem alle årene lært, at ærlighed og kompetence er to nøgleord når man snakker om investering i fast ejendom. Hos mig får du begge dele og jeg sætter en ære i at hjælpe dig til at træffe de rigtige beslutninger.