Lager/Produktion fra EDC

Bogensevej 13A

8940 Randers SV

118.800 kr./år

400 m²

Regulært lager/showroom/kontorlejemål beliggende i Vorup lige ved motorvejen

Lejemålet er placeret i et etableret og velfungerende erhvervsområde. Området må anvendes til følgende formål iht. kommuneplanen: kontor- og serviceerhverv, let industri og håndværk, transport- og
lo­gi­stik­virk­som­he­der samt butikker med særligt pladskrævende varer.

Lokalerne fordeler sig på et større lager/produktions område, som også egner sig godt til showroom. Derudover 1 mindre rum til kontor.
Det er nemt at opdele det store rum i flere små, hvis der måtte være behov for flere kontorer etc.

Lokalerne fremstår pæne og lyse, og er pt. udlejet til mo­tor­cy­kel­for­ret­ning som fraflytter pr. 1/5-2024.

Udenfor lejemålet er der en grusparkering til kunder mv.

Gitterlågen til bagsiden af lejemålet har alle lejere på ejendommen en nøgle til. Lejerne har en aftale om at den sidste der forlader ejendommen låser porten. Såfremt man er afhængig af varelevering udenfor "normal" åbningstid, så har de fleste lejere opsat nøgleboks ved lågen, således fragtmænd og lignende kan komme ind med varer.

Ejendommen er generelt udlejet til mindre hånd­værks­virk­som­he­der.

Bemærk, at der er mulighed for at leje yderligere 310 m² i nabolejemålet.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-Pladser (10 stk)
  • Porte
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Orkestervej/Bøsbrovej (Randers Kom)516 m
  • E 451,8 km
  • Randers St.4,4 km

Nøgletal

Adresse
Bogensevej 13A
Sagsnr.
892514557
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
118.800 kr./år
Erhvervsareal
400 m²

Arealer

Erhvervsareal
400 m²
Etageareal
400 m²

Økonomi

Årlig leje
118.800 kr./år
Månedlig leje
9.900 kr.
Årlig leje pr. m²
297 kr.
Bruttoleje pr. år
118.800 kr.
Månedlig bruttoleje
9.900 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
297 kr.
Depositum
59.400 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 3 %
Over­ta­gel­ses­da­to
30. apr. 2024
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Varmepumpe
Byggeår / Ombygget
1970
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E

Gode kunderelationer og stærkt lokalkendskab

Den gode relation er alfa og omega i mit arbejde og i min hverdag. Mine kun­de­re­la­tio­ner tilsat et stærkt lokalt kendskab giver mig optimale forudsætninger for at sikre dig den gode handel. Og lige præcis ’den gode handel’ er det, jeg altid stræber efter på dine vegne.

Malte Gjandrup Møller

Ejendomsmægler, MDE

malte@edc.dk21 75 17 05EDC Erhverv Trio

EDC Erhverv Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

892@edc.dk70 28 88 30