Haldagervej 39
1.095.000 kr.
Ny Pris
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/d9307161-abc3-4fb2-9318-0f92cc2a2efc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/a02b259f-94a5-4057-b332-e96b903c11d5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/4698b860-1db1-42e7-9cf6-c0b4cf05f506_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/e1a803a9-60a5-4c41-a821-5a8fc19b94b7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/0914b91c-2f27-4c4a-afdd-a6f20b5cabf3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/a83b7cb1-1c68-4aa6-bded-9a9b2349b6e5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/a0c4f39c-5932-48d8-b6c5-20c969c92609_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/d4b11ce5-914c-49c0-a5d3-6ffa9d4e0ee1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/84de043b-d510-4a24-8b50-e6ae29325ac2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/858a3cd4-0ec5-49dd-8351-676bd60cf38c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/49b507b1-840b-4d93-8317-9652ca4dfc91_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/d2863c07-4117-4c47-baa4-6979fb14724c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/0dd08f22-f7ca-441e-8c0b-1ae106c10d8a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/f2c08a25-3c00-4674-b43c-b0d228ceb717_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/f608c12e-6167-40de-9ab7-a680e585f6bb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/3ad0b685-d8e8-4dd1-8731-ffd1d54a0e9c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/5f4077f3-b99a-4270-8333-861ac2edee93_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/b02769e2-e1b0-4364-86e1-7d899d9d21be_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/014621c8-f56e-4715-990a-3b86645cbd0c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/176b1c0d-c2e3-48f4-90fc-e7b37ea52b69_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/09/95d7618b-119c-44b1-ad33-bcf01f1d3c72_Size210x140.jpg)
Indflytningsklar erhvervsejendom med mange muligheder
På Haldagervej finder du en velindrettet erhvervsejendom centralt i Biersted. Ejendommen er fordelt i to bygninger, hvor den første indeholder en helt oplagt mulighed for butik eller lignende. Pt. er dette udlejet til genbrugsforretning. Her får du et stort lokale med masser af lys fra de gode vinduespartier. Der er klinkegulv og masser af eksponering ud mod vejen, hvor der ligeledes er rig mulighed for kundeparkering.Gennem åben forbindelse er der adgang til endnu en bygning samt et disponibelt rum. Den næste bygning er med flere disponible rum, der giver god mulighed for f.eks. etablering af diverse kontorer eller mødelokaler. Pladsen kan også anvendes som lager, opholdsrum mm. – kun fantasien sætter grænser. Her er endvidere både køkken og toilet.
Pt. er der to lejemål i ejendommen, hvoraf det ene er udlejning af butikslokale til Kirkens Korshær. I lokalet med Kirkens Korshær er der i 2022 indsat ny varmepumpe.
Infrastruktur:
- Trafikalt er der adgang til Hirtshalsmotorvejen gennem afkørslen fra Vestbjerg samt gennem Aalborgvej
- Tæt på Aalborg og storbyer
- Gode parkeringsforhold
- Busstoppested umiddelbart udenfor
- Kun 10 min. kørsel til Aabybro
Ejendommen ligger ud til Haldagervej, der giver god eksponering fra trafikanter.
Kontakt EDC Danebo Aabybro, Morten Grimm på tlf. 61 61 83 60 eller mail grimm@edc.dk for nærmere informationer og/eller besigtigelse af ejendommen
Faciliteter
Interiør
- Kantine
Exteriør
- Indhegnet
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Elbækvej (Haldagervej / Biersted)23 m
- E 39 - Hirtshalsmotorvejen9,8 km
- Adresse
- Haldagervej 39
- Sagsnr.
- 892514516
- Ejendomstype
- Detail
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 1.095.000 kr.
- Afkast
- 1,84 %
- Etageareal
- 676 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.864 m²
- Bebygget
- 572 m²
- Erhvervsareal
- 676 m²
- Kontor areal
- 19 m²
- Produktionsareal
- 341 m²
- Butiksareal
- 316 m²
- Etageareal
- 676 m²
Arealer
- Pris
- 1.095.000 kr.
- Pris/m²
- 1.620 kr.
- Lejefaktor
- 11.49
- Lejeindtægt
- 95.280 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 140 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 74.747 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 111 kr.
- Afkast
- 1,84 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Byggeår / Ombygget
- 1947 / 1986
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/07-July/01/c12ec950-fd00-4641-9ebd-16d0b98ae32a_Size220x293.jpg)
Det handler om at gøre sig umage
Man kommer langt, når man gør sig umage og har sans for detaljen, og jeg kan derfor garantere dig en troværdig og tryg - og samtidig høj faglig og ordentlig - sparring, når jeg hjælper dig med salg, køb, udlejning eller leje af din næste erhvervsejendom.