Blandet ejendom fra EDC

Besser Hovedgade 11

8305 Samsø

3.295.000 kr.

Brugerejendom - 323 m²

Totalrenoveret ejendom med hal og værksted der giver et hav af muligheder.

Den nydelige ejendom byder på stort værksted i forlængelse af hovedhuset samt en separat rummelig hal der giver et hav af muligheder. Nuværende ejer driver tømrerfirma fra ejendommen.
Ejendommen er perfekt til dig der ønsker at drive erhverv fra din bolig (evt. webshop el. kon­tor­fæl­les­skab), dyrke en pladskrævende hobby eller som har brug for meget plads til opbevaring af udstyr og værktøj.

Ejendommen er beliggende centralt i Besser, tæt ved det ene af landsbyens tre gadekær. Derudover byder byen på forsamlingshus, en aktiv borgerforening og grønt fællesareal med legeplads. Til øens hovedby, Tranebjerg, med skole, børnehave, rådhus, læge m.v. er cirka 4.7 km.

Ejendommen har gennemgået en stor renovering og modernisering, så boligen i dag fremstår som en funktionel og moderne bolig, hvor mange store forbedringer er foretaget som fx taget der er skiftet, vinduer og døre er skiftet, gulvvarme er etableret i hele stueplan og derudover er både køkken og badeværelser fra 2023.

Stueetagen består af et stort og flot køkken. I åben forbindelse med køkkenet, er der adgang til to store stuer. I hele underetagen er lagt et virkelig flot og praktisk sildebensgulv i vinyl. Derudover ét mindre værelse, badeværelse samt velindrettet baggang.
1. sal rummer hele 4 gode værelser og et repos som i dag anvendes til kontor. Derudover er der lavet et yderst stilfuldt badeværelse med loft til kip med enorme flotte og store marmorlignende fliser.
Nedenunder er der fra baggang adgang til en indbygget garage med elektrisk port samt udgang mod vest til hyggelig overdækket fliseterrasse. Desuden trappe til lille fyrkælder med træpillefyr. Varmekilden er kombineret, så der kan skiftes fra træpillefyr til fast­brænd­sels­fyr; sidstnævnte er placeret i værkstedet.
Den store værk­steds­byg­ning ligger i forlængelse af boligen, her er lagt et kraftigt trægulv og har mange muligheder for udnyttelse.

Nøgletal

Adresse
Besser Hovedgade 11
Sagsnr.
873904080
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
3.295.000 kr.
Etageareal
323 m²
Kælder
11 m²

Arealer

Grundareal
1.875 m²
Bebygget
422 m²
Boligareal
212 m²
Erhvervsareal
121 m²
Etageareal
323 m²
Kælder
11 m²

Økonomi

Pris
3.295.000 kr.
Pris/m²
10.201 kr.
Vurderingsår
2020

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Landsdækkende erhvervsmæglere med lokal forankring

Jeg arbejder med langsigtede kun­de­re­la­tio­ner og via en dedikeret tilgang til netværk og relationer får jeg løbende udbygget kontaktfladen - til gavn for vores sælgere og udlejere. Jeg kan hjælpe dig med en professionel rådgivning, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Lars Tygesen

Indehaver, Ejendomsmægler, DiplomValuar, HD-f

lt@edc.dk61 20 44 20EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44