Østergade 9
99.000 kr./år
Butikslokaler på en af byens bedste handelsgader
Selve lejemålet er åbent med enkelte søjler og sin primære beliggenhed over fælles indgangsparti og trappenedgang til tidligere Netto, som sikrer en stor kundestrøm forbi butikken. Butikslokalet udgør ca. 129 m². og fremstår lyst og åben med klinkegulv og gode dybe vægge til udstilling. I lokalet er der herudover tekøkken, kontor/lagerrum samt toilet. Desuden lejemålets andel af fællesarealer på i alt ca. 39 m² (fællesindgang fra Østergade, mv.)Lokalerne skal fortsat anvendes til kunde- og publikumsorienteret aktiviteter. Butikken er anvendelig til mange forskellige former for detail. Der tillades ikke fødevarer eller dagligvarer.
Beliggenheden er attraktiv med Søstrene Grene og Aaskov Modetøj som nærmeste naboer. Øvrige butikker i nærområdet er bl.a. H&M, Inspiration, Kop og Kande samt Sunset Boulevard. Derved sikres stor kundestrøm til lejemålet fra de mange handlende i og omkring lejemålet.
Der er mange offentlige og private parkeringspladser i nærområdet, bl.a. på Søtorvet og parkeringspladsen lige ud for ved den tidligere Netto.
Østergade er en rigtig god handelsgade, som af kommunen er blevet renoveret og forskønnet for få år siden. Herudover har den nye bydel Søtorvet medvirket til en øget kundestrøm på Østergade.
Faciliteter
Teknik
- Ventilation
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Godthåbsvej (Silkeborg Kom)74 m
- Silkeborg St.1,6 km
- 15 - Silkeborgmotorvejen3,1 km
- Adresse
- Østergade 9
- Sagsnr.
- 864110717
- Ejendomstype
- Detail
- Årlig leje
- 99.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 168 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 168 m²
- Erhvervsareal
- 168 m²
- Etageareal
- 168 m²
Arealer
- Årlig leje
- 99.000 kr./år
- Månedlig leje
- 8.250 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 589 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 12.000 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 1.000 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 71 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 111.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 9.250 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 660 kr.
- Depositum
- 24.750 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 17.000 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til leverandør
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Jf. Erhvervslejeloven
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI
- Overtagelse
- Aftales
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1979
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
Per Møller Jensen
Partner, erhvervsmægler, MDE