Detail fra EDC

Østergade 9

8600 Silkeborg

99.000 kr./år

168 m²

Butikslokaler på en af byens bedste handelsgader

Selve lejemålet er åbent med enkelte søjler og sin primære beliggenhed over fælles indgangsparti og trappenedgang til tidligere Netto, som sikrer en stor kundestrøm forbi butikken. Butikslokalet udgør ca. 129 m². og fremstår lyst og åben med klinkegulv og gode dybe vægge til udstilling. I lokalet er der herudover tekøkken, kontor/lagerrum samt toilet. Desuden lejemålets andel af fællesarealer på i alt ca. 39 m² (fællesindgang fra Østergade, mv.)

Lokalerne skal fortsat anvendes til kunde- og pu­bli­kums­o­ri­en­te­ret aktiviteter. Butikken er anvendelig til mange forskellige former for detail. Der tillades ikke fødevarer eller dagligvarer.

Beliggenheden er attraktiv med Søstrene Grene og Aaskov Modetøj som nærmeste naboer. Øvrige butikker i nærområdet er bl.a. H&M, Inspiration, Kop og Kande samt Sunset Boulevard. Derved sikres stor kundestrøm til lejemålet fra de mange handlende i og omkring lejemålet.

Der er mange offentlige og private par­ke­rings­plad­ser i nærområdet, bl.a. på Søtorvet og par­ke­rings­plad­sen lige ud for ved den tidligere Netto.

Østergade er en rigtig god handelsgade, som af kommunen er blevet renoveret og forskønnet for få år siden. Herudover har den nye bydel Søtorvet medvirket til en øget kundestrøm på Østergade.

Faciliteter

Teknik

  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Godthåbsvej (Silkeborg Kom)74 m
  • Silkeborg St.1,6 km
  • 15 - Sil­ke­borg­mo­tor­vej­en3,1 km

Nøgletal

Adresse
Østergade 9
Sagsnr.
864110717
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
99.000 kr./år
Erhvervsareal
168 m²

Arealer

Bebygget
168 m²
Erhvervsareal
168 m²
Etageareal
168 m²

Økonomi

Årlig leje
99.000 kr./år
Månedlig leje
8.250 kr.
Årlig leje pr. m²
589 kr.
Årlige driftsudgifter
12.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
71 kr.
Bruttoleje pr. år
111.000 kr.
Månedlig bruttoleje
9.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
660 kr.
Depositum
24.750 kr.
Aconto Varmeudgifter
17.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Jf. Er­hvervs­lej­e­loven
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1979
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D