Fiskergade 66, 1.
421.200 kr./år
Nyhed

Attraktivt kontorlejemål i pæn stand
• Åbent storrumskontor• Fleksible indretningsmuligheder
• Adgang til hyggeligt gårdmiljø
• Flotte mosaikparketgulve
• Køkkenområde med god plads til spiseområde
Er du på udkig efter et attraktivt og funktionelt kontorlejemål i den velholdte ejendom på Fiskergade 66 i et af Aarhus' mest centrale og eftertragtede områder.
Lejemålet strækker sig over 468 m² og byder på en fleksibel indretning, der kombinerer storrumskontor med mødelokaler og aflukkede kontorer. Denne planløsning gør det muligt at skabe et kontormiljø, der både fremmer samarbejde og sikrer fortrolighed, når det er nødvendigt.
Lokalet er indrettet med et lyst og åbent storrumskontor, som giver gode muligheder for at skabe en dynamisk og åben arbejdsplads. Dertil kommer flere mødelokaler og aflukkede kontorer, som kan benyttes til fordybelse og fortrolige samtaler. Derudover er der et praktisk køkkenområde med god plads til spiseområde for hele kontorets medarbejdere samt til medarbejderpauser og uformelle møder, ligesom ejendommens hyggelige fælles gårdmiljø kan benyttes hertil. I gården er det muligt for medarbejdere at parkere cykler sikkert. Adgang til gårdmiljøet kan ske direkte fra lejemålet.
Kontoret fremstår i god stand og med flotte mosaikparketgulve, der giver en elegant og tidløs atmosfære, mens det gode dagslysindfald fra de store vinduer skaber et behageligt og produktivt arbejdsmiljø. De indbyggede spotlys i loftet tilføjer både funktionalitet og skaber en behagelig belysning i hele lokalet.
Ejendommen er generelt pænt velholdt og med sin centrale placering tilbydes her en professionel ramme for enhver virksomhed, der ønsker et fleksibelt kontormiljø i hjertet af Aarhus.
Faciliteter
Teknik
- Personelevator
Afstand til
- Busgaden (Aarhus Kom)300 m
- Dokk1395 m
- Aarhus H959 m
- 501 - Århus Syd Motorvejen5,4 km
- Adresse
- Fiskergade 66, 1.
- Sagsnr.
- 812003168
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 421.200 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 468 m²
Arealer
- Årlig leje
- 421.200 kr./år
- Månedlig leje
- 35.100 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 900 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 63.180 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 5.265 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 135 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 484.380 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 40.365 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.035 kr.
- Depositum
- 210.600 kr.
- Aconto Vandudgift
- 6.000 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 34.248 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 2,5%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1968 / 2000
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen


Dan Honoré
Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering