Kontor fra EDC

Fiskergade 66, 1.

8000 Aarhus C

421.200 kr./år

468 m²
Nyhed

Attraktivt kontorlejemål i pæn stand

• Åbent storrumskontor
• Fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der
• Adgang til hyggeligt gårdmiljø
• Flotte mosaik­par­ket­gul­ve
• Køkkenområde med god plads til spiseområde

Er du på udkig efter et attraktivt og funktionelt kontorlejemål i den velholdte ejendom på Fiskergade 66 i et af Aarhus' mest centrale og eftertragtede områder.

Lejemålet strækker sig over 468 m² og byder på en fleksibel indretning, der kombinerer storrumskontor med mødelokaler og aflukkede kontorer. Denne planløsning gør det muligt at skabe et kontormiljø, der både fremmer samarbejde og sikrer fortrolighed, når det er nødvendigt.

Lokalet er indrettet med et lyst og åbent storrumskontor, som giver gode muligheder for at skabe en dynamisk og åben arbejdsplads. Dertil kommer flere mødelokaler og aflukkede kontorer, som kan benyttes til fordybelse og fortrolige samtaler. Derudover er der et praktisk køkkenområde med god plads til spiseområde for hele kontorets medarbejdere samt til me­d­ar­bej­der­pau­ser og uformelle møder, ligesom ejendommens hyggelige fælles gårdmiljø kan benyttes hertil. I gården er det muligt for medarbejdere at parkere cykler sikkert. Adgang til gårdmiljøet kan ske direkte fra lejemålet.

Kontoret fremstår i god stand og med flotte mosaik­par­ket­gul­ve, der giver en elegant og tidløs atmosfære, mens det gode dagslysindfald fra de store vinduer skaber et behageligt og produktivt arbejdsmiljø. De indbyggede spotlys i loftet tilføjer både funktionalitet og skaber en behagelig belysning i hele lokalet.

Ejendommen er generelt pænt velholdt og med sin centrale placering tilbydes her en professionel ramme for enhver virksomhed, der ønsker et fleksibelt kontormiljø i hjertet af Aarhus.

Faciliteter

Teknik

  • Personelevator

Afstand til

  • Busgaden (Aarhus Kom)300 m
  • Dokk1395 m
  • Aarhus H959 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,4 km

Nøgletal

Adresse
Fiskergade 66, 1.
Sagsnr.
812003168
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
421.200 kr./år

Arealer

Etageareal
468 m²

Økonomi

Årlig leje
421.200 kr./år
Månedlig leje
35.100 kr.
Årlig leje pr. m²
900 kr.
Årlige driftsudgifter
63.180 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.265 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
135 kr.
Bruttoleje pr. år
484.380 kr.
Månedlig bruttoleje
40.365 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.035 kr.
Depositum
210.600 kr.
Aconto Vandudgift
6.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
34.248 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1968 / 2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C