Andre fra EDC

Grøfthøjparken 154A

8260 Viby J

1.995.000 kr.

Investering - 178 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom i Viby J – 18 udlejede garager

• God in­ve­ste­rings­mu­lig­hed for den private investor
• 18 udlejede garager med stabilt afkast
• Fordelt på to matrikelnumre med 9 garager på hver
• Beliggende i et stort boligområde med mange lejligheder/boliger

Her er en god og nem in­ve­ste­rings­mu­lig­hed, 2 stk. ga­ra­ge­byg­nin­ger med 9 garager i hver. Bygningerne har adresserne Grøfthøjparken 151A og 154A, og ligger på 2 forskellige matrikelnumre, og de kan således sælges hver for sig.

I nuværende situation ønsker ejerne dog at sælge samlet. Garagerne har mure i beton og store træporte ud mod terræn/par­ke­rings­a­re­a­let foran.

Der er nemt tilkørsel, og flere boligblokke i umiddelbar nærhed. Lejerne af garagerne bor også typisk i en bolig i området, og at boligområdet er så stort som det er, er med til at fastholde efterspørgslen.

Faciliteter

Exteriør

  • P-Pladser (18 stk)

Afstand til

  • Grøfthøj/Bøgeskov Høvej (Aarhus Kom)389 m
  • Øllegårdsvej1,6 km
  • Viby Jylland St.3,5 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,4 km

Nøgletal

Adresse
Grøfthøjparken 154A
Sagsnr.
810002869
Ejendomstype
Andre
Handelstype
Investering
Pris
1.995.000 kr.
Afkast
5,23 %
Etageareal
178 m²

Arealer

Grundareal
178 m²
Bebygget
178 m²
Erhvervsareal
178 m²
Etageareal
178 m²

Økonomi

Pris
1.995.000 kr.
Pris/m²
11.208 kr.
Lejefaktor
14.52
Lejeindtægt
137.376 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
771 kr.
Årlige driftsudgifter
34.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
191 kr.
Afkast
5,23 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1969
Omfattet af energimærke
Nej