Matrikel på 2.721 m² med mulighed for udstykning til flere grunde

• Stor matrikel med flere muligheder
• Beliggende i det nordlige Mårslet
• I gåafstand fra Rema og med 850 meter til letbanestop
• 15 minutters kørsel ind til centrum af Aarhus
• Populært område at bosætte sig i

Drømmer du om at finde en stor grund i et etableret område i Mårslet? Så er Jelshøjvej 118 et godt bud! Grunden andrager i alt 2.721 m² og på grunden står der en bolig på 135 m² samt garage/skur på 85 m² - begge bygninger vil formentlig skulle rives ned for at opnå det fulde potentiale på grunden – omkostningen til nedrivningen vil påhvile kommende ejer. Boligen er pt. udlejet til en uden­lands­dan­sker på en betinget lejekontrakt – kontakt mægler for mere info herom.

Jf. gældende lokalplan for området (lokalplan 761) er det muligt at udstykke grunde ned til 700 m² pr. grund – der mangler altså 79 m² for at få godkendt en udstykning til 4 par­cel­hus­grun­de – sælger har været i dialog med Aarhus Kommune ift. at udvikle et se­ni­o­r­bo­lig­pro­jekt på grunden, som de har fået afslag på. Dog har de været mere positivt stemt overfor at give en dispensation til at udstykke til 4 par­cel­hus­grun­de til trods for at man kommer i karambolage med mini­mums­stør­rel­sen på grunden.