Er­hverv­se­jer­lej­lig­hed med pro­jek­t­mu­lig­hed - Byg­ge­til­la­del­se foreligger

- Er­hverv­se­jer­lej­lig­hed med pro­jek­t­mu­lig­hed - Byg­ge­til­la­del­se foreligger
- Velbeliggende og rummeligt detaillejemål til leje hos EDC
- Stort salgsareal i stueplan
- Bred facade mod Grønnegade
- Parkering kan købes for kr. 250.000 pr. plads

I hjertet af Aarhus midtby på Grønnegade, hvor cykler dominerer gaden, og hvor en tur hjem fra midtbyen er hurtigere på gåben end i Taxi, sælges nu denne er­hverv­se­jer­lej­lig­hed med en ud­vik­lings­mu­lig­hed.

Grønnegade 55 består af en er­hverv­se­jer­lej­lig­hed med 354 m² i stueplan, som tidligere har været udlejet til Aldi og i dag benyttes til en pop-up store, som sælger tøj.

Ejer er også indehaver af kælderen på 138 m² kælder og ni par­ke­rings­plad­ser i gården, som kan indgå i handlen mod merpris. Kontakt mægler for yderligere information herom.

Man er en del af en ejerforening sammen med kol­le­gie­kon­to­ret i Aarhus, og har derigennem et stort grundareal i ejerforeningen. Dog har man i ejerforeningen intet ønske om at anvende dette areal til andet formål, end de som allerede er godkendt på ejendommen.

Nuværende ejer har fået tegnet et boligprojekt i stueplan indeholdende syv mindre boliger. Såfremt det har interesse, estimeres det at boligerne efter omdannelse vil kunne udlejes til en snitleje omkring kr. 2.000 pr. kvm.

Alternativt kan man kigge på ejendommen som den er og står, og udleje stueplan og opnå et afkast på estimeret 7.5 %.

Erhvervslejen i stueplan estimeres til minimum kr. 1.600 + drift pr. m².

Såfremt pro­jek­t­mu­lig­he­der­ne på ejer­lej­lig­he­den har interesse, så kontakt endelig mægler for yderligere information.