Blandet ejendom fra EDC

Enggårdvej 9

7400 Herning

3.950.000 kr.

Brugerejendom - 1.058 m²

Kva­li­tet­se­jen­dom til erhverv og bolig, i et erhvervsområde ved Snejbjerg

Erhvervsdelen (Lagerhal):
Hallen, der har et samlet erhvervsareal på 666 m², hvoraf 535 m² er i grundplan, har en benhøjde på 4,00 m, og en kiphøjde på 7,50 m.

I den nordlige ende af hallen er der et indskudt dæk, med en frihøjde under dækket på 2,50 m. Dækket anvendes p.t. som fitness rum. Lofterne i hallen er udført i Troldtekt, der efterfølgende er malet.

I den nordlige ende af hallen, er der et indskudt dæk på ca. 58 m², som ikke fremgår af BBR.

I den sydlige del af hallen er der indrettet kontorer, showrooms og køkken, på tilsammen 131 m². Alt sammen fremtræder i en god og stilfuld udførelse og ved­li­ge­hol­del­se.

Hallen er opført i beklædte betonelementer og med et saddeltag i eternit.

Boligdelen (Villa):
Boligdelen på 192 m², består af 3 stuer, opholdsstue, pejsestue og spisestue. Køkken/alrum, 4 værelser, soveværelse, samt 3 badeværelser. De indvendige materialer består af trælofter, blanke mure og vandskurede vægge, klinke-, tæppe- og trægulve. Garage med vaskerum.

Inden for de seneste 8 år er samtlige vinduer og yderdøre i villaen udskiftet til træ/aluminium. Villaen fremstår såvel ude som inde, i en meget god ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig tilstand.

Udenoms­a­re­a­ler­ne er præget af orden. I villaen udgør det samlet erhvervsareal 200 m². der består af showroom, administration m.m.

Carport m.m.:
Carporten er på 21 m². De resterende 83m² anvendes som garage og vaskerum m.m., som en del af boligen ud over de 166 m² ovenfor.

Udenoms­a­re­a­ler­ne er indrettet som tilkørsel med perlegrus. Desuden der er syd og omkring boligen anlagt en flot have, der bærer præg af, at tingene skal være i orden.

Afstand til

  • Drejet/Studsgårdvej(Herning Kom)39 m
  • 502 - Mes­se­mo­tor­vej­en3,4 km
  • Herning Messecenter St.3,9 km

Nøgletal

Adresse
Enggårdvej 9
Sagsnr.
709006879
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Pris
3.950.000 kr.
Etageareal
1.058 m²

Arealer

Grundareal
3.877 m²
Boligareal
192 m²
Erhvervsareal
866 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
666 m²
Etageareal
1.058 m²

Økonomi

Pris
3.950.000 kr.
Pris/m²
3.733 kr.
Ejen­doms­skat­ter
839 kr.
Grundskyld
9.817 kr.
Renovation m.v.
2.193 kr.
For­sik­rings­præ­mie
15.870 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Grundværdi
465.200 kr.

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1973 / 1996
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C