Blandet ejendom fra EDC

Storegade 177

6705 Esbjerg Ø

Brugerejendom - 278 m²
Solgt

Overskuelig brugerejendom med god, synlig beliggenhed ved trafikeret indfaldsvej til Esbjerg.

• Overskuelig og attraktiv brugerejendom
• 100 m² bolig på 1. sal og 178 m² butik i stueplan
• Kundeparkering lige uden for ejendommen
• God og synlig beliggenhed i Storegade
• Tæt på det nye Schaub Parken

EDC Erhverv Poul Erik Bech, Esbjerg har nu fornøjelsen at udbyde denne overskuelige ejendom til salg.
Ejendommen på Storegade 177 er oprindeligt opført i 1906 og væsentligt om/tilbygget i 1955.
Den har gennem mange år huset et populært Bageri/konditori og erhvervsdelen i stueplan er fortsat indrettet dertil.

Ejendommens m² er fordelt således:
I stueplan er der 178 m² erhverv som er opdelt i butik, bageri og køle/fryserum. Bagest i erhvervsdelen er nedgang til en funktionel kælder på 35 m² der kan bruges til lager/opbevaring.
På førstesalen finder man 100 m² velindrettet beboelse, hvor der blandt andet er et pænt lyst køkken, stor hyggelig stue, badeværelse og hele 4 værelser.
Til huset hører også en stor funktionel garage på hele 66 m² samt en hyggelig gårdhave.

Ejendommen er beliggende i Esbjerg bydelen, Jerne, ud til den trafikerede indfaldsvej, Storegade.
Lige udenfor ejendommen er der 4 kun­de­par­ke­rin­ger med timeparkering.
Kun 500 m derfra er opførslen af Schaub Parken i gang, et bydelsprojekt, hvor der opføres hele 257 lejligheder samt en Løvbjerg butik, der åbnede den 17.11.2023.

Kontakt os på 76 10 48 00 hvis du vil høre mere om ejendommen eller bestille en fremvisning.

Afstand til

  • Storegade v Odinsvej (Esbjerg)43 m
  • Esbjerg St.2,0 km
  • E 20 - Es­b­jerg­mo­tor­vej­en2,3 km

Nøgletal

Adresse
Storegade 177
Sagsnr.
670114087
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Brugerejendom
Etageareal
278 m²
Kælder
35 m²

Arealer

Grundareal
567 m²
Bebygget
244 m²
Boligareal
100 m²
Erhvervsareal
178 m²
Etageareal
278 m²
Kælder
35 m²

Økonomi

Grundskyld
6.309 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Grundværdi
249.500 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1906 / 1955
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
F

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Kirkegade 9, 6700 Esbjerg

670@edc.dk76 10 48 00