Lavgade 2
4.950.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/830d9d5f-338c-4532-bcfc-0f0f60723643_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/1c81a95c-d1e3-4368-8a51-3a154c17ac8f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/7ea7934a-e5f9-4805-8e5f-6dd5427fd426_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/627ca5c2-bfb4-4003-8951-dd8ebb90f304_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/76e19f6c-ede3-4adf-9457-2baa22b37b10_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/ed698851-6f68-4341-8a5c-e028aebe7680_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/2d7d8377-51d2-4d9c-a48d-09ebd6d3eb11_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/b847c22b-a0e6-46d4-8a9a-3ceab9983611_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/fab05825-40f9-48da-b206-49fbab9a6811_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/13bcb398-bf4b-47de-a28e-1d9b8e3a1c84_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/a435bb01-3b4c-40d5-8986-d05382bb8da8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/ae831b26-540f-4d56-8ae8-16bfce29a287_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/174c33f1-21e6-44df-a99d-6fe3931ad035_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/56be3a77-ff93-4d58-b14f-128058c62df4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/552fd817-9a45-4e75-930b-bb53912de25a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/d9267208-ae5a-4a25-b1c9-fa7001820aba_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/974f4227-2937-45a3-b3d7-07c8c4000058_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/735b1c55-016a-4bed-bc6d-d7b1d84e8257_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/bfa4bd64-f5bc-445f-92e8-fefc3086b382_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/cc48b461-8e54-4f4b-ba80-fe811b6268e4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/07800a2f-2807-4ddd-82cd-09bd301af646_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/c23597b1-d8e8-4539-bfe8-5f8517f5fda8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/1eb3a59d-38f3-4a25-95e9-a3b6dfb355de_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/08-August/10/62ac80d0-e703-4d61-8651-af97b927056e_Size210x140.jpg)
563 m² Investeringsejendom
Velkommen til Lavgade 2, en skøn rød murstensejendom, der byder på en fin sammensætning af både bolig og erhverv. Ejendommen er beliggende yderst centralt i den historiske og idylliske by Haderslev. Ejendommen ligger således tæt på torvet og er en af de bedste adresser i Haderslev. Med gåafstand til butikker, restauranter, kulturelle seværdigheder og offentlig transport er alt, hvad du behøver, lige uden for døren.Stueetagen byder på to separate butiksenheder, som er udlejet til stabile og gode lejere. Disse erhvervsområder er vedligeholdte og præsenterer sig flot og professionelt med synlighed beliggenhed ud til befærdet gade.
Over de forretningsmæssige områder findes der 5 lyse og velindrettede lejligheder, som vurderes at være lette af få lejet/genudlejet.
• Velholdt ejendom
• Yderst central beliggenhed
• Fine og lyse lejligheder
Gode stabile lejere
Afstand til
- Torvet (Haderslev)68 m
- E 45 - Sønderjyske Motorvej6,9 km
- Adresse
- Lavgade 2
- Sagsnr.
- 641011160
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 4.950.000 kr.
- Afkast
- 6,85 %
- Etageareal
- 563 m²
- Kælder
- 120 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.400 m²
- Bebygget
- 190 m²
- Boligareal
- 373 m²
- Erhvervsareal
- 190 m²
- Etageareal
- 563 m²
- Kælder
- 120 m²
Arealer
- Pris
- 4.950.000 kr.
- Pris/m²
- 8.792 kr.
- Lejefaktor
- 12.1
- Lejeindtægt
- 409.200 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 726 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 70.200 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 125 kr.
- Afkast
- 6,85 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Byggeår / Ombygget
- 1900 / 2004
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/05-May/03/b855d580-3312-4b8a-bbb3-960c95176021_Size220x293.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/11/81ed89a2-d9c1-4cfa-af06-86774f8f08af_Size220x293.jpg)