Blandet ejendom fra EDC

Sønderhavvej 10A

6340 Kruså

10.000.000 kr.

Projektejendom - 899 m²

Helt unik ejendom ved Flensborg Fjord og Okseøerne

• Smuk og ugeneret beliggenhed ved Flensborg Fjord
• Projekt ejendom med rigtig mange muligheder
• Helt unik og eksklusiv stil
• Stort grundstykke
• Sjælden udbudt ejendom

Velkommen til "Hvidstenseje" - en sand perle ved Flensborg Fjord.

Den helt unikke ejendom, den store grund, de mange kvadratmeter, den perfekte beliggenhed, den ekstravagante indkørsel og po­rt­ner­bo­li­ger­ne gør denne ejendom til noget helt exceptionelt. Når du ankommer til ejendommen er det første du møder den store smedede gitterport monteret mellem de to fritliggende portnerboliger. Porten åbnes elektrisk og giver adgang til den brostens belagte indkørsel op til hovedbygningen. I midten af indkørslen mødes du af en stor globus inden trappen går op til selve hovedbygningen. Denne er opført i 1972 i amerikansk inspireret stil i hvide mursten og med tegltag. Inklusive po­rt­ner­bo­li­ger­ne er her 899 m2. Den pragtfulde og skrående grund er på hele 6.000 m2.

Ejendommen har tidlig været anvendt til privat bolig, men mulighederne er mange. Et domicil, en institution, luksus restaurant eventuelt med overnatning, et kontorhotel, klinik, eller bare det perfekte hjem til den helt store familie. Nuværende ejer har forestillet sig opdeling af ejendommen til flere ejerligheder. Her er der således også mulighed for at lave et helt unikt og eksklusivt bofællesskab med 5 - 7 lækre ejer­lej­lig­he­der. Kort fortalt er mulighederne for fremtidig anvendelse mange ved enten at bevare boligstatus eller ved at konvertere til erhverv - eller en kombination heraf.

Hele stedet har så mange unikke og velbevarede, detaljer, såsom en imponerende hall med en smedet trappe op igennem alle tre etager, et væld af udsmykninger og dekorationer med alt lige fra rustninger til en kopi af selveste fri­heds­gu­din­den, flere køkkener, badeværelser, opholdsrum, rigeligt med værelser, egen bar, sauna, spa, flere gode terrasser rundt om hele ejendommen og meget meget mere. Ejendommen er delvis nyrenoveret indvendigt.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Altan
  • Porte
  • Tagterrasse
  • Indhegnet

Teknik

  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon

Nøgletal

Adresse
Sønderhavvej 10A
Sagsnr.
620509993
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Projektejendom
Pris
10.000.000 kr.
Etageareal
899 m²

Arealer

Grundareal
5.959 m²
Bebygget
526 m²
Boligareal
828 m²
Erhvervsareal
71 m²
Etageareal
899 m²

Økonomi

Pris
10.000.000 kr.
Pris/m²
11.123 kr.
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1972
Omfattet af energimærke
Nej
Energimærke
D