Mellemgade 17
3.750.000 kr.
Præsentabel og velvedligeholdt ejendom centralt i Faaborg
Ejendommen på Mellemgade 17, 5600 Faaborg, er en velvedligeholdt ejendom beliggende centralt i byen. Ejendommen har et præsentabelt og funktionelt udseende med store vinduespartier i facaden, der giver et lyst og åbent udtryk ud mod Mellemgade.Ejendommen er ideel til flere erhvervsmæssige formål, da den både har gode detailhandelsfaciliteter og rummelige kontor-/kliniklokaler, der let kan tilpasses forskellige behov.
Stueplan rummer i dag 345m² velfungerende butik og kontor. Butikken er velbelyst med store vinduespartier, hvilket skaber en åben og indbydende atmosfære. I forlængelse af butiksarealet findes et kontor, som kan bruges til administrative opgaver eller som lagerstyringsområde. Fra stueplan er der adgang via en indvendig trappe til en kælder på 450 m², som tilbyder god opbevaringsplads, hvilket gør det nemt at holde butikken ryddelig og velfungerende.
Førstesalen rummer som stueplan ligeledes 345m² og står i dag tom, men har tidligere været udlejet som både klinik og større kontor. Kendetegnet er lyse rum og god indretning, hvilket gør det velegnet til kontorbrug eller anden form for erhvervsaktivitet.
Faciliteter
Interiør
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
Teknik
- Kabling
Afstand til
- Lagonis Minde (Faaborg Midtfyn)174 m
- 9 - Svendborgmotorvejen24,4 km
- Adresse
- Mellemgade 17
- Sagsnr.
- 512031691
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.750.000 kr.
- Afkast
- 9,36 %
- Etageareal
- 1.140 m²
- Kælder
- 450 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 527 m²
- Erhvervsareal
- 1.140 m²
- Kontorareal
- 345 m²
- Butiksareal
- 345 m²
- Etageareal
- 1.140 m²
- Kælder
- 450 m²
Arealer
- Pris
- 3.750.000 kr.
- Pris/m²
- 3.289 kr.
- Lejefaktor
- 15.21
- Lejeindtægt
- 246.480 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 216 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 108.464 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 95 kr.
- Afkast
- 9,36 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1970 / 1976
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Mathias Demant
Erhvervsmægler MDE, Udlejning
Mikkel Ørbech
Partner, Udlejningschef og Ejendomsmægler, MDE