Blandet ejendom fra EDC

Mellemgade 17

5600 Faaborg

3.750.000 kr.

Investering - 1.140 m²

Præsentabel og vel­ved­li­ge­holdt ejendom centralt i Faaborg

Ejendommen på Mellemgade 17, 5600 Faaborg, er en vel­ved­li­ge­holdt ejendom beliggende centralt i byen. Ejendommen har et præsentabelt og funktionelt udseende med store vinduespartier i facaden, der giver et lyst og åbent udtryk ud mod Mellemgade.

Ejendommen er ideel til flere er­hvervs­mæs­si­ge formål, da den både har gode de­tail­han­dels­fa­ci­li­te­ter og rummelige kontor-/kliniklokaler, der let kan tilpasses forskellige behov.

Stueplan rummer i dag 345m² velfungerende butik og kontor. Butikken er velbelyst med store vinduespartier, hvilket skaber en åben og indbydende atmosfære. I forlængelse af butiksarealet findes et kontor, som kan bruges til administrative opgaver eller som la­ger­sty­rings­om­rå­de. Fra stueplan er der adgang via en indvendig trappe til en kælder på 450 m², som tilbyder god op­be­va­rings­plads, hvilket gør det nemt at holde butikken ryddelig og velfungerende.

Førstesalen rummer som stueplan ligeledes 345m² og står i dag tom, men har tidligere været udlejet som både klinik og større kontor. Kendetegnet er lyse rum og god indretning, hvilket gør det velegnet til kontorbrug eller anden form for er­hvervsak­ti­vi­tet.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Lagonis Minde (Faaborg Midtfyn)174 m
  • 9 - Svend­borg­mo­tor­vej­en24,4 km

Nøgletal

Adresse
Mellemgade 17
Sagsnr.
512031691
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.750.000 kr.
Afkast
9,36 %
Etageareal
1.140 m²
Kælder
450 m²

Arealer

Grundareal
527 m²
Erhvervsareal
1.140 m²
Kontorareal
345 m²
Butiksareal
345 m²
Etageareal
1.140 m²
Kælder
450 m²

Økonomi

Pris
3.750.000 kr.
Pris/m²
3.289 kr.
Lejefaktor
15.21
Lejeindtægt
246.480 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
216 kr.
Årlige driftsudgifter
108.464 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
95 kr.
Afkast
9,36 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1970 / 1976
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C