Blandet ejendom fra EDC

Kongstedvej 5

4200 Slagelse

3.600.000 kr.

Investering - 838 m²

Velkommen til Kongstedvej 5, en velbeliggende ejendom i blandet bolig-/er­hvervskvar­ter i Slagelse by

Velkommen til Kongstedvej 5, en velbeliggende blandet ejendom i blandet bolig-/er­hvervskvar­ter i Slagelse by. Ejendommen er beliggende ud til trafikeret for­bin­del­ses­vej med flere velbesøgte virksomheder som nabo.

Denne ejendom er en unik mulighed for investorer, der ønsker et godt afkast og fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og dermed gode ge­n­ud­lej­nings­mu­lig­he­der.

Ejendommen består af udlejet parcelhus samt 2 er­hvervs­le­je­mål udlejet til hhv. bedemand og vinforretning. Med en blanding af bolig, detail- og er­hvervs­le­je­mål, tilbyder Kongstedvej 5 et godt lejesplit, der sikrer en stabil indkomststrøm og attraktivt afkast for investorer.

Den velholdte ejendom har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og kan tilpasses efter behov. Muligheden for både detail- og er­hverv­s­ud­lej­ning gør ejendommen yderst attraktiv for investorer, der ønsker diversitet i deres portefølje. Ejendommen på Kongstedvej 5 imødekommer behovene for moderne for­ret­nings­lo­ka­ler i en travl by som Slagelse.

Den centrale beliggenhed tiltrækker både kunder og lejere, hvilket bidrager til ejendommens profitable drift. Med en solid historik af stabil udlejning og et potentiale for værdistigning, er Kongstedvej 5 en in­ve­ste­rings­ejen­dom, der byder på både kortsigtet afkast og langsigtede vær­di­for­ø­gel­ser.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Ramper
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Afstand til

  • Kongstedvej (Korsørvej)266 m
  • Slagelse St.2,1 km
  • E 20 - Vestmotorvejen2,4 km

Nøgletal

Adresse
Kongstedvej 5
Sagsnr.
474013130
Ejendomstype
Blandet ejendom
Handelstype
Investering
Pris
3.600.000 kr.
Afkast
8,70 %
Etageareal
838 m²

Arealer

Grundareal
2.500 m²
Bebygget
838 m²
Boligareal
138 m²
Erhvervsareal
700 m²
Etageareal
838 m²

Økonomi

Pris
3.600.000 kr.
Pris/m²
4.296 kr.
Lejefaktor
9.16
Lejeindtægt
393.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
468 kr.
Årlige driftsudgifter
87.496 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
104 kr.
Afkast
8,70 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1967 / 1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E