Hotel og Restaurant fra EDC

Solrød Center 11

2680 Solrød Strand

210.000 kr./år

140 m²

Charmerende og alsidigt lokale med mulighed for udeservering i Solrød Centeret

• 140 m² tomt lokale med fleksibel indretning - stort ser­ve­rings­om­rå­de, toiletter samt køkkenlokale
• Fantastisk beliggenhed i Solrød Centeret med stor vinduesfacade, der giver optimal synlighed
• Udendørs ser­ve­rings­om­rå­de med udsigt til et charmerende torv med springvand og bænke
• Lyse og indbydende rammer, der skaber en behagelig atmosfære både inde og ude

Drømmer du om at åbne din egen restaurant, café eller butik? Så har du nu chancen for at leje et fantastisk lokale på Solrød Center 11.

Dette charmerende lejemål er placeret for enden af gågaden i Solrød Centeret og byder på en imponerende vinduesfacade, der indbyder til masser af naturligt lys og giver optimal synlighed for for­bi­pas­se­ren­de.

Lejemålet strækker sig over 140 m² og rummer et stort serverings- eller butikslokale, som giver dig mulighed for at skabe den perfekte atmosfære til dine gæster. Der er ligeledes kunde- og per­so­na­le­toilet­ter samt et lokale til køkken, så du har alle forudsætninger for at lave en professionel og effektiv arbejdsplads. Lejemålet er tom for inventar, hvilket giver dig en unik mulighed for at indrette lokalet præcis efter dine egne drømme og behov. Uanset om du ønsker at åbne en café, restaurant eller butik, så har du her chancen for at skabe dit helt eget sted fra bunden.

Med udeservering lige ud til det hyggelige torv, hvor træer, springvand og bænke skaber en indbydende stemning, får dine gæster en fantastisk oplevelse, såvel inde som ude.

Ved leje af lokalet er der krav om medlemskab af cen­ter­for­e­nin­gen, hvor det årlige grundbeløb er kr. 2.200. Herudover betales for vagtordning kr. 2.300 pr. år og kontingent kr. 16,72 pr. m² pr. måned.

Faciliteter

Teknik

  • Ventilation

Afstand til

  • Solrød Strand St.218 m
  • Solrød Strand St.319 m
  • E 203,5 km

Nøgletal

Adresse
Solrød Center 11
Sagsnr.
469007296
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Årlig leje
210.000 kr./år
Erhvervsareal
140 m²

Arealer

Erhvervsareal
140 m²
Etageareal
140 m²

Økonomi

Årlig leje
210.000 kr./år
Månedlig leje
17.500 kr.
Årlig leje pr. m²
1.500 kr.
Årlige driftsudgifter
20.760 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.730 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
148 kr.
Bruttoleje pr. år
230.760 kr.
Månedlig bruttoleje
19.230 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.648 kr.
Depositum
105.000 kr.
Aconto Vandudgift
6.692 kr.
Aconto Varmeudgifter
17.307 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 mdr. varsel til d. 1. i hver måned
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Lejeregulering
NPI, dog min 4% p.a.
Overtagelse
Fra d. 1. juli 2024
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1977
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C