Vestergade 10A-E
19.200.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/491f03aa-95c3-484c-9b84-ed400f485610_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/09f78506-ae02-42a7-ba66-04def3ebb18d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/8131b251-3167-4e90-a5df-09f5a01bbee5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/d6fdccf1-d7e9-490f-90cf-8a3c2b6fbac2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/e20026ea-e9e3-4fba-9d5b-14e0f47ac921_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/bbc10fb2-87cd-44f3-8c48-a181caf6b5de_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/73134de2-1a26-478c-8a85-52b9d1140329_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/eb280296-6032-47e6-be33-3520179c0c89_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/acf281ab-47e7-4399-bc66-224b1bb21e82_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/37193794-c221-4cce-9a44-37dc36cb8d73_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/2618fc9b-dced-422d-a38c-633e478516ba_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/c5ef9eb4-a08b-4182-989c-e62704ef4617_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/f5658cb6-ce5f-4edc-9738-0a877510b87e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/b4e299e0-ba86-4cf6-b693-fe63617ec809_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/925bab19-b6cc-4c42-bded-a9aa3656a0f8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/a7f5f691-f002-4a06-8abb-4ff41027ef7c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/4913f027-361d-4505-bbed-ae60da7ecb3b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/b60d5ed7-6a0e-491d-93e1-0bee0035ad44_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/f8766f6f-1985-4ef3-adb1-020a310ed6c2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/925f528d-5916-483d-8e94-7d7b5bac306e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/843723a6-077d-4c53-992d-95f1df0a2759_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/7bbe7719-5410-45f1-a869-1f7993c3885a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/65260ec6-1ea4-493e-852c-d65a940877e6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/29/efc5b90e-9517-444a-8952-b23a5283eec4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/a63b082b-1141-4bfb-97c6-15d5f00f85ec_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/ff4dfeac-2f46-49a6-85fd-d4d82a0eec96_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/6aeda4ff-304f-4693-b136-678c9a27f72f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/d54e420c-0569-429f-96e0-6fe7be83e511_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/67e2034d-f31b-4009-bbd0-ca8897e1eb8e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/29/3277d3c2-13f1-40c1-baed-1e46567c6835_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/03-March/29/52518dc3-dabd-4e0c-a4f0-f3de5dc81a47_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/80b893b1-11c3-4589-9051-2d9e66d6bdf7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/ce66d835-e886-4601-9458-e87fbd34b114_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/3b7bdfe8-1694-42d9-bc28-4eaf8a8d06bd_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/cff3287d-7b11-4f53-981c-1d9b0b4e1eb3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/04-April/04/4f146d09-4831-47a5-aef3-d7e9fab04a39_Size210x140.jpg)
Charmerende og funktionel ejendom med fine faciliteter
• Investeringsejendom med 3 boligenheder og 3 erhvervsenheder• Historisk ejendom i Køge bymidte, tæt på Køge Torv
• Ved køb vil 2 lejere fraflytte, hvorfor 2 boligenheder vil stå tomme
• Ejendommen har hyggelige have, egen gård samt parkeringsplads med plads til 4 biler
På Vestergade 10 finder I denne charmerende investeringsejendom med en særdeles central beliggenhed i Køge og en masse historie og sjæl.
Ejendommens bygning 1 er opført i 1869, men er løbende blevet ombygget og renoveret med respekt for ejendommes charme og udseende.
Ejendommen består af grundareal på 944 m². På grunden er der 5 bygninger med et samlet etageareal på 624 m², som fordeler sig på 3 boliglejemål på samlet 350 m² samt 3 erhvervslejemål med samlet erhvervsareal på 274 m². Der er en bebyggelsesprocent på 72%.
Ud til Vestergade er der indrettet 2 erhvervslejemål, som er udlejet til detail. Det ene lejemål er i 2 plan (stue og 1. sal), og det andet udelukkende i stueplan. Det tredje erhvervslejemål er placeret bagerst på ejendommen.
Ud mod Vestergade på 1. og 2. sal er der desuden indrettet en boliglejlighed på hele 142 m². Denne bliver ledig ved overtagelse. Der er tale om en lejlighed i særledes god stand, charmerende og med højt til loftet. Den er indrettet med et stort køkken/alrum, hvor der er åbent til kip, som giver en rigtig skøn rumfølelse. Derudover har den to charmerende stuer, toilet, 3 værelser samt bad/toilet.
I bygning 3 er ejendommens anden lejemål, som også bliver ledigt ved overtagelse. Lejligheden er på 145 m², som fordeler sig på stue og 1. sal. Stueplan består af entre, soveværelse, toilet/bad samt åbent køkken/alrum, hvor der er åbent til kip. På 1. sal er der indrettet en stue og et værelse med fritlæggende bjælker, som er med til give en rigtig hyggelig stemning.
I bygning 5 finder vi ejendommens 3 boliglejemål på 63 m². Lejemålet er udlejet på en lejekontrakt A10. Den er i 2 plan, og overtages med lejer.
På ejendommen er der desuden en hyggelig have med æbletræer og hyggelige kroge. Der er til ejendommen også tilknyttet en gård med brosten, hvor der er mulighed for parkering af 1-2 biler. Udover parkeringspladserne i gården er der bagerst på ejendommen en parkeringsplads, hvor der er plads til 4 biler.
Faciliteter
Exteriør
- P-Pladser (4 stk)
Teknik
- Vinduestype Blandet
Afstand til
- Køge Torv (Vestergade)265 m
- Køge St.605 m
- Køge St.605 m
- E 474,7 km
- Adresse
- Vestergade 10A-E
- Sagsnr.
- 469007150
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 19.200.000 kr.
- Afkast
- 5,01 %
- Etageareal
- 624 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 944 m²
- Bebygget
- 392 m²
- Boligareal
- 350 m²
- Erhvervsareal
- 274 m²
- Etageareal
- 624 m²
Arealer
- Pris
- 19.200.000 kr.
- Pris/m²
- 30.769 kr.
- Lejefaktor
- 17.53
- Lejeindtægt
- 1.095.312 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.755 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 144.807 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 232 kr.
- Afkast
- 5,01 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1869 / 1985
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/04-April/13/72186f46-7ab7-4a4a-8afa-2f26e5500f1d_Size220x293.jpg)
Alexander Wenzel
Erhvervsmægler, MDE, PBA Finans
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2019/08-August/13/6f7231b7-a1b3-4ee3-b6fb-bdae35b16137_Size220x293.jpg)
Kenneth Wagner
Partner, erhverv, valuar, MDE