Rønøs Alle 2, 2. sal
314.886 kr./år
Flot kontorlejemål i nyopført bygning
• Moderne og lyse kontorlokaler i Roskilde• Mulighed for at leje lokaler fra 123 m² til 409 m²
• Beliggende ved paddelhal, derved unik mulighed for at skabe et sammenhold via paddelsporten
• Moderne køkken, luksuriøse omklædningsfaciliteter og gode parkeringsmuligheder
• Optimal beliggenhed nær god infrastruktur
Velkommen til denne helt nye bygning, hvor du finder moderne og lyse kontorlokaler med alt, hvad din virksomhed behøver for at trives.
Beliggende med god synlighed til Køgevej og et trafikeret motorvejskryds, er denne ejendom let tilgængelig og sikrer, at din virksomhed bliver bemærket af forbipasserende og potentielle kunder.
På Rønøs Alle 2 i Roskilde, finder du disse moderne og lyse kontorlokaler. Her tilbydes lokaler fra 123 m² til 409 m², så uanset størrelsen på din virksomhed, har vi plads til dig. En af de unikke fordele ved disse kontorlokaler er den tætte tilknytning til paddelhallen.
Det ene lejemål har vinduer direkte ud mod paddelhallen, så du kan nyde aktiviteten og energien fra dine nye kontorlokaler. Kontorlokalerne ligger helt adskilt fra paddelhallen, så man kan sagtens have en virksomhed i ejendommen uden at være en del af paddelcenteret.
Ejendommen har luksuriøse omklædningsfaciliteter, der gør det let for medarbejderne at skifte fra arbejdstøj til fritidstøj, når dagen er omme. Med et paddelcenter som nabo er der god mulighed for at deltage i spændende arrangementer, netværke med andre virksomheder og endda tage en pause fra arbejdet med en aktiv omgang paddel.
Optimal beliggenhed tæt på Køgevej og et trafikeret motorvejskryds, giver ikke bare din virksomhed god synlighed, men også nem adgang for kunder, samarbejdspartnere og medarbejdere.
Udover parkeringsmuligheder og elevatorer, kan du glæde dig over ventilationsanlæg, moderne køkkenfaciliteter, toiletter og cykelparkering til gæsternes og medarbejdernes komfort.
Vil du være en del af dette moderne kontorlandskab med unik beliggenhed og gode faciliteter - Kontakt os for en fremvisning, så du kan opleve potentialet i disse kontorlokaler på egen krop.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Adresse
- Rønøs Alle 2, 2. sal
- Sagsnr.
- 403600483
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 314.886 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 286 m²
Arealer
- Årlig leje
- 314.886 kr./år
- Månedlig leje
- 26.240 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.101 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 30.618 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.551 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 107 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 345.504 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 28.792 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.208 kr.
- Depositum
- 157.443 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 18.590 kr.
- Elektricitet
- Fordelingsregnskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 3 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 5 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI min. 2,5%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 2023
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- A2015
Ejendommen
Nyttige links
Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.
Alexander Wenzel
Erhvervsmægler, MDE, PBA Finans