Veldrevet autoværksted med bolig

• Værksted på 339 m² med gode faciliteter
• Pæn og vedligeholdt boligenhed på 125 m²
• Anvendelig kælder i boligkvalitet på 52 m²
• Bl.a. nyt tag, solceller og ovenlysvinduer
• Synlig beliggende ud til Hovedvejen
• Mulighed for at overtage igangværende drift alt inkl.
• To værk­sted­s­lå­ne­bi­ler medfølger

Hovedvejen 174 i Osted er en kombineret bolig og er­hverv­se­jen­dom beliggende mellem Roskilde og Ringsted. Ejendommen rummer et samlet etageareal på 464 m2 bestående af 339 m2 erhverv og 125 m2 bolig. Hertil hører yderligere en god kælder i boligkvalitet på 52 m2. Bygningerne er beliggende på en 1.728 m2 stor grund, delvist indhegnet og befæstet. Ejendommen er meget synlig fra den trafikerede Hovedvej hvilket sikrer god eksponering.

Ejendommens erhvervsenhed på 339 m2 er indrettet som autoværksted og huser i dag R.B Autoservice som er et velkendt autoværksted samt biludlejning. Erhvervsdelen er overvejende bestående af et veldisponeret værksted hvortil der hører kontor, modtagelse/venterum, toilet og tekøkken. Er­hverv­sen­he­dens førstesal er indrettet som hobbyrum men kan tjene flere forskellige an­ven­del­ses­for­mål, og er netop opdateret med nye ovenlysvinduer, gulv, isolering og tag. Store dele af er­hvervs­byg­nin­gen er altså udstyret med nyt tag, mens der netop er lagt stort solcelleanlæg på værkstedsdelen. Værkstedet er udstyret med høj port og plads til 4 lifte hvortil der er indkørsel fra ejendommens bagside. I ad­mi­ni­stra­tions­byg­nin­gen er der indgang fra Hovedvejen samt port.

Ejendommens boligenhed fremstår i yderst præsentabel stand med sin hvidpudsede facade og nye sorte tegltag. Boligen er i to plan og rummer 3 værelser, køkken og badeværelse. Boligen har en hyggelig, privat og aflukket have der er græs- og flisebelagt.

Ejendommen er beliggende på en god befæstet grund der sikrer gode mulighed for oplag, parkering samt på- og aflæsning. På ejendommens bagside findes det store befæstede areal. Herfra er der også indkørsel til værkstedet, om end indkørsel også kan ske fra Hovedvejen. Ejendommens placering ud mod Hovedvejen sikrer særdeles god eksponering.

OBS: Ejendommen huser i dag et yderst veldrevet og økonomisk attraktivt værksted og biludlejning. Køber kan efter aftale og nærmere bestemmelser overtage igangværende drift. Sælger driver fortsat værkstedet indtil et salg af ejendommen, og tilbyder at stå til rådighed i en passende periode for at sikre en smidig overdragelse af kunder, procedurer osv. To værk­sted­s­lå­ne­bi­ler medfølger, mens alt inventar, udstyr, ud­lej­nings­bi­ler mv. kan medkøbes. Alternativt kan ejendommen tjene mange andre an­ven­del­ses­for­mål.