Skovbovængets Alle 41 + 53
10.500.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/12/ed29ddb6-f1e7-4cd2-8b8c-da60b8aac06b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/4ecd859b-1ee5-42ba-91bc-6b75938f3568_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/05/9670c168-5100-4f3b-932d-30268f10ec9a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/05/728daa37-e9f5-46cf-a947-dd9c7e8a5140_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/05/6850ac2c-cd1c-4037-bd68-197008af7d4d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/05/2cad705d-a830-4f44-8274-7620c4f21695_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/05/4b1b1c0c-dbf3-4366-90e4-edc553e4e8bf_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/05/cf1a8735-5814-46ae-b6d0-19f6a495caae_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/05/43309d9a-4cad-4f6d-a4fc-348946441d16_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/05/f0413df0-4e63-48a7-8cb0-31b418ed2321_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/05/effeaaac-ad2c-45e9-8053-375308545175_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/05/7e11a95b-5a71-4406-9640-4cded23ddf24_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/05/be61c723-ad12-4222-b65d-2ca1d338fef8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/05/fad7f1d1-a968-4bf3-b8c4-29f75fd9cb5b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/65bbc7a5-0f00-4517-8c5d-c00462fb6953_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/1a744838-a431-49e8-a679-bd175ec00bab_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/2f67cbb0-d16b-4aad-8348-2f7a9edc757c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/b009ae96-e473-4839-84c0-b34af739ef46_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/3ba0de59-2b2f-440a-a75d-9b3dba737d93_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/3083bfb7-f296-47e3-b252-f350448852ed_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/177f6baa-9016-4851-9e29-661e334676e8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/d764a86c-eb4e-4b54-a1d2-29dca62b3175_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/b9a5c273-dd74-4fbb-bc9e-242a80dc817d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/9c0682e1-c013-4bfc-87b3-d90026733f35_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/0c0b07c0-7b2b-4021-8c27-0d4930ce910c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/28/ebac9692-a2b2-4491-8fd8-7a1b3be6d1fb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/01-January/05/f8a3d72f-922f-4368-a37a-14f404d13398_Size210x140.jpg)
Attraktiv investerings-/projektejendom med potentiale i Roskilde
• Ejendommen udbydes ’as is’, med eksisterende plangrundlag• Projektmuligheder og uudnyttede byggeretter
• Boligprojekt forudsætter ny lokalplan – inspirationskatalog til udvikling af 5-6 selvstændige parceller, hvor udvikler foruden eksisterende villa kan opføre 5 dobbelthuse, kan rekvireres hos mægler
• Centralt beliggende ejendomme
På Skovbovængets Alle 41 og 53 finder I to mulighedsrige investerings-/projektejendomme i Roskilde.
Ejendommene har et samlet grundareal på 3.735 m². Det vurderes, at der kan være flere projektmuligheder på grunden - enten som udstykninger eller evt. som byggeprojekt med flere dobbelt- eller rækkehuse. Det betinger dog, at der skal udarbejdes og godkendes ny lokalplan. Køber står selv for at søge tilladelser til projektmuligheder hos Roskilde Kommune.
Skovbovængets Alle 41 og 53 består af 2 bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 553 m², mens det samlede etageareal for ejendommene er 695 m². Værkstedet på Skovbovængets Alle 53, som anvendes af en håndværksvirksomhed til et atelier, er opført i 1921, hvorefter boligenheden på samme adresse blev opført i 1934. Senest er der opført en carport på Skovbovængets Alle 41. Ud over denne carport, udgør Skovbovængets Alle 41 en ubebygget grund.
Boligenheden på Skovbovængets Alle 53 er en charmerende murermestervilla, som fremstår i god stand, og har et tidssvarende køkken, et pænt badeværelse og flotte trægulve. Alle hårde hvidevarer medfølger i handlen, men sælger garanterer ikke for funktionaliteten.
Ejendommen sælges for Freja Ejendomme, Statens Ejendomsselskab.
Faciliteter
Teknik
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Skovbovængets Allé (Ringstedgade)171 m
- Roskilde St.1,4 km
- 21 - Holbækmotorvejen2,1 km
- Adresse
- Skovbovængets Alle 41 + 53
- Sagsnr.
- 403600315
- Ejendomstype
- Andre
- Handelstype
- Projektejendom
- Pris
- 10.500.000 kr.
- Etageareal
- 695 m²
- Kælder
- 132 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 3.735 m²
- Bebygget
- 553 m²
- Boligareal
- 187 m²
- Erhvervsareal
- 508 m²
- Etageareal
- 695 m²
- Kælder
- 132 m²
Arealer
- Pris
- 10.500.000 kr.
- Pris/m²
- 15.108 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 550.000 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 791 kr.
- Afkast
- 0,01 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Byggeår / Ombygget
- 1921 / 2008
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2019/08-August/13/6f7231b7-a1b3-4ee3-b6fb-bdae35b16137_Size220x293.jpg)
Kenneth Wagner
Partner, erhverv, valuar, MDE
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2016/05-May/24/824ba936-ecc4-4158-a5c0-a0c963ab0e7b_Size220x293.jpg)
Bjørn Gervø
Projektchef, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE