Egemosevej 23A
995.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/29/190a5bf7-3366-4fbe-8102-c4769c6b07e1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/29/67e6328d-5b00-4229-b3a2-5d19de1ef4d5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/29/4b30f775-f0dd-4251-a46f-1c78b4f164d1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/29/f32a88f2-dacd-434a-8ded-4ff5d35268d2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/29/bc2af156-c3c6-4698-a3c0-e95252820b0b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/29/1b0c23e5-1696-4380-a87c-3a2faac2c0d9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/29/1ac2141e-f01b-4ce7-8132-f713ac4884aa_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/29/db08c50f-7e38-4e39-a4b7-184199638bdb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/29/c28e8c0c-86a5-4647-93c3-67a79f50e5a2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/29/fed1fce5-acfc-4a41-996a-f2346cb7ccc4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/29/7f23f94e-24ce-41a8-bdc7-591579569bac_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/29/c72818c0-e323-4ac7-a0c9-035e61728cab_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/29/a64e9977-7dc7-4d8d-9a3e-2239be08eeda_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/29/e9c190de-519c-4fb5-b05f-923569a12e9a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/29/a6a3b4af-3c0f-4d6a-a68b-62f001753131_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/29/488a0628-6fea-4cea-adf2-060b15581ff0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/29/6ed829e9-6d94-478c-8318-cd927a68cd76_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/29/263171ed-a218-446e-bc18-d3a9f4288b2b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/09-September/29/cea49b74-33ee-454c-a7f1-b75b0777acb4_Size210x140.jpg)
Charmerende projektejendom med mulighed for etablering af 3-4 boligenheder
• Charmerende projektejendom med mulighed for etablering af 3-4 boligenheder• Beliggende tæt på Grevinge Station og indkøbsmuligheder
• 1. salen har loft til kip samt altan
• Murstensvilla med mansardtag - opført af gode materialer med smukke detaljer
• Adgang til fjernvarme og ingen forurening registreret
Ejendommen var oprindeligt et enfamiliehus opført i 1925, med et samlet boligareal på 269 m² fordelt på 2 etager. I dag står ejendommen tom for lejere og ryddet for forældede materialer, hvor det kun er de ydre- og bærende vægge, vinduer, døre og kloakering, der står tilbage.
Ejendommen har adgang til fjernvarme og privat, almen vandforsyning, og der er tilmed ingen registreret forurening på grunden.
Huset er udefra en ganske charmerende, rød murstensejendom, med mange detaljer fra sokkel til tagspids. Det første, der springer i øjnene er muligvis det smukke mansardtag, spillet i de røde mursten og indgangspartiet med afrundingen ved hoveddøren.
I dag er 1. salens loft fjernet, så det går helt op til kip med direkte udsyn til indersiden af tagkonstruktionen, samt en mindre altan i den nordlige ende af etagen.
Kommunen har tilbage i 2010 godkendt etablering af 3-4 lejligheder.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Grevinge St. (Grevinge Stationsvej)158 m
- Grevinge St.189 m
- 21 - Holbækmotorvejen12,5 km
- Adresse
- Egemosevej 23A
- Sagsnr.
- 40302501
- Ejendomstype
- Andre
- Handelstype
- Projektejendom
- Pris
- 995.000 kr.
- Etageareal
- 269 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 799 m²
- Bebygget
- 165 m²
- Boligareal
- 269 m²
- Etageareal
- 269 m²
Arealer
- Pris
- 995.000 kr.
- Pris/m²
- 3.699 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 35.000 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 130 kr.
- Afkast
- -0,60 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1925 / 1975
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/01-January/20/1391e5ba-954f-47b2-9694-73e6a71e416c_Size220x293.jpg)
Mikkel Emil Valeur
Erhvervsrådgiver, Cand. merc.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/04-April/13/72186f46-7ab7-4a4a-8afa-2f26e5500f1d_Size220x293.jpg)
Alexander Wenzel
Erhvervsmægler, MDE, PBA Finans