Jernbanegade 34A
19.750.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/207965c4-3fb1-40b4-9ccf-df4a1406443b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/04225331-d46b-415d-9df6-f3489561e579_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/e629df43-6909-46ca-b466-f139aa23b065_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/adeeeba2-121d-415b-8a1e-1e72178047c4_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/dc3b9fa4-766f-4500-849a-397fe6888249_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/b4d8ea0e-2a2a-485d-b98d-5132116879f1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/00f7f36b-b875-4d0b-a21c-6a33844004fd_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/72adf177-e0d0-461b-a6da-795f77974f3e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/0651b098-0461-4baa-a705-1da3d886455d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/b51631c4-0a0f-4e46-bbdb-f46b93924025_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/10950afd-fd4b-4eb1-bc4b-47aa3f1e8b85_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/c17dda41-dced-41e4-95d8-c75465a0f4db_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/ba86bfbb-8508-45fe-bf94-0e0b58935a6f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/13f914f7-c52d-4b0c-acb5-b922991c6c53_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/5f9c1609-e676-4cbf-9409-78f3c79fd36b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/763570ed-59e6-4a7e-ba68-d0dfc17dfb92_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/c21a41b2-6a61-4926-8cb7-9a1eba50f49b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/a5838e19-17ca-42fe-b0fa-fb9c359ecace_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/28cb9b18-0fe5-4d7b-a389-b93c026720ac_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/8759248c-0f9d-4c53-9410-378db4a266c2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/f126f0f2-c8ea-4abc-9221-09868de0bc08_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/a8d97aef-516e-40da-a08c-1e9004e953df_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/1397ac0b-c7b6-4f75-bdaf-33c4fb072dc0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/12-December/06/3bfc5089-e8c0-4eca-8e84-0e8f42502480_Size210x140.jpg)
Charmerende og centralt beliggende investeringsejendom
• Eftertragtet investeringsejendom i hjertet af Roskilde• Velholdt ejendom med en del lejereserver
• Mulighed for at udnytte yderligere arealer til boligformål i form af taglejligheder. Disse bliver med fri lejefastsættelse
• Ejendommen indeholder 11 boligenheder i størrelsen 52-88 m²
• Der medfølger tre p-pladser
På Jernbanegade 34A, finder I denne charmerende og centralt beliggende investeringsejendom i byen Roskilde. Ejendommen er en facadeejendom ud mod Jernbanegade med port til baggården.
Jernbanegade 34A er opført i 1916 i røde sten med rødt tegltag, og består af 2 gode bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 300 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 836 m², og herudover findes et kælderareal på 258 m². Ejendommen indeholder samlet 11 boligenheder, som varierer i størrelsen 52 til 88 m².
I får med denne ejendom glæde af gode hverdagsfaciliteter: Vaskeri, loftsrum, kælderrum, cykelparkering, gårdmiljø, parkeringspladser og grønne arealer. Alle boliger har eget køkken og bad/toilet.
Ejendommen har energimærke E og er bevaringsværdig. Ejendommen er desuden meget velholdt.
Faciliteter
Interiør
- Cykelkælder
Exteriør
- P-Pladser (3 stk)
Teknik
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
- Adresse
- Jernbanegade 34A
- Sagsnr.
- 40302454
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 19.750.000 kr.
- Afkast
- 2,71 %
- Etageareal
- 836 m²
- Kælder
- 258 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 644 m²
- Bebygget
- 287 m²
- Boligareal
- 888 m²
- Etageareal
- 836 m²
- Kælder
- 258 m²
Arealer
- Pris
- 19.750.000 kr.
- Pris/m²
- 23.624 kr.
- Lejefaktor
- 24.88
- Lejeindtægt
- 793.796 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 949 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 275.383 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 329 kr.
- Afkast
- 2,71 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Byggeår / Ombygget
- 1916
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/01-January/20/a773929c-bd92-49c7-bed0-120251f7f58c_Size220x293.jpg)
John Borrisholt
Direktør, partner, Cand.merc.jur. MDE
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/06/e1c63e62-9fe3-4519-ad7d-a1a52ed738f4_Size220x293.jpg)