Nybrovej 23
595.000 kr.
Erhvervs udlejningsejendom på stor grund – årlig lejeindtægt kr. 204.546, - ekskl. moms.
Spændende erhvervs udlejningsejendom på stor grund og med god udenomsplads– årlig lejeindtægt kr. 204.546, - ekskl. moms.
Denne rummelige udlejningsejendom er beliggende midt i Østerlars by, på en stor grund med gode tilkørsels- og parkeringsforhold, samt stor synlighed med mange forbipasserende
Ejendommen, der tidligere har været lokal foderstofforretning, består af flere forskellige bygninger som tidligere har været benyttet til butik og administration, lagerhal, pakhus samt silo. I dag er bygningerne indrettet og anvendt til lagerhotel med 7 opvarmede lejemål, udlejning af garage/opbevaring samt udlejning af bygninger og udendørsarealer til stort murer- og stilladsfirma.
Ejendommen er dermed omdannet til en fuldt udlejet erhvervsejendom med i alt 4 lejemål - med et afkast på ca. 22 %
Ejendommen består af flere forskellige bygninger som er opført i forskelligartede materiale, og bygninger kræver løbende vedligeholdelse.
Grunden er på 3.720 m², anlagt med tilkørselsvej og parkeringspladser, et stort asfalteret og aflukket område med stor jernport og god plads til opbevaring
Ejendommen består af 7 lejemål, som nedenfor
Lejemål 1:
Lagerhal på ca. 130 m² med hejseport - årlig lejeindtægt kr. 20.369, - ekskl. moms
Lejemål 2:
Lagerhal med hejseport, garage, kontorbygning med bl.a. toilet og madskabsrum, samt stort udendørsområde til opbevaring - årlig lejeindtægt kr. 114.577 - ekskl. moms
Lejemål 3: (lagerhotel)
7 udlejede depotrum – årlig lejeindtægt kr. 69.600, -
Samlet årlig lejeindtægt kr. 204.546, - ekskl. moms
(alle lejemål er inklusive forbrug)
For yderligere oplysninger om denne ejendom, eller evt. aftale om besigtigelse, kontakt ejendomsmægler Dan Dellgren MDE, mob. 2013 8502 eller mail: dan.dellgren@edc.dk
Diverse:
Udgifter til forbrug udgør ca. kr. 15.000, - om året ifølge sælger.
Forrentning:
Med nuværende lejeindtægter giver ejendommen et afkast på ca. 22%
En stor og spændende udlejningsejendom med god lejeindtægt – beliggende med stor synlighed i Østerlars
Afstand til
- Østerlars of friskolen (Bornholm)145 m
- Adresse
- Nybrovej 23
- Sagsnr.
- 372001463
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 595.000 kr.
- Afkast
- 22,00 %
- Etageareal
- 1.288 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 3.720 m²
- Bebygget
- 1.066 m²
- Erhvervsareal
- 1.288 m²
- Produktionsareal
- 1.288 m²
- Etageareal
- 1.288 m²
Arealer
- Pris
- 595.000 kr.
- Pris/m²
- 462 kr.
- Lejefaktor
- 2.91
- Lejeindtægt
- 204.546 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 158 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 10.000 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 8 kr.
- Afkast
- 22,00 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1935
- Omfattet af energimærke
- Nej
Ejendommen
Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet
Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.
Se lignende ejendomme
