Unik in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med blandet bolig og erhverv

På Kongelysvej 23 i Gentofte udbydes nu en unik in­ve­ste­rings­mu­lig­hed med blandet bolig og erhverv.

Ejendommen er beliggende i et eftertragtet område
Gode adgangsforhold til beboelsen
Nem tilgængelighed til offentlig transport
Tæt på ind­købs­mu­lig­he­der og Gentofte
Her får du muligheden for at investere i en solid ejendom med et stabilt afkast

Ejendommen har et grundareal på 709 m² med 2 bygninger en be­bo­el­ses­byg­ning på 298 m² samt en er­hvervs­byg­ning på 171 m².
Ydervægge på beboelsen er muret med gule blanke mursten og taget er et sadeltag med ovenlysvinduer og beklædt med røde tegltagsten. Er­hvervs­byg­nin­gen er opført med stålbuespær og beklædt med eternitplader og taget er med hældning og beklædt med tagpap.

En perfekt beliggenhed for både beboere og er­hvervs­dri­ven­de med gode og ideelle til­kør­sels­for­hold og nem og hurtig tilkørsel til Hels­in­gø­r­motor­vej­en og overordnet vejnet.
Beboelsesdelen tilbyder en række fine faciliteter såsom fuldmuret udvendig terrasse, lukket og ugenert have samt garage- og udhuse og er indrettet med 3 rigtig flotte istandsatte og moderniserede lejligheder i henholdsvis underetagen, stuen og tagetagen.

Erhvervsdelen er fuldt udlejet til gulvs­li­ber­fir­ma og er placeret bagved be­bo­el­ses­byg­nin­gen.

Samlet set får man her en in­ve­ste­rings­ejen­dom, der sikrer dig et godt og langsigtet afkast på din investerede kapital og da ejendommen rummer både bolig- og er­hvervslo­ka­ler giver den mulighed for at tiltrække forskellige typer af lejere og dermed sprede investors risiko.

Ejendommens uden­dør­s­a­re­a­ler er velplejede og befæstede sammen med et hyggeligt gårdmiljø, hvor beboere og lejere kan nyde det udendørs liv.
Med en attraktiv beliggenhed, gode faciliteter og et solidt afkast er dette en investering, der vil kunne skabe værdi og indtægt på lang sigt. Kontakt os gerne for yderligere information og for at høre mere om denne spændende ejendom.

Sælger har iværksat installation af fjernvarme i ejendommen og betaler for denne udgift.