Dannebrogsvej 1
3.300.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/16/8fe39d96-1958-4f32-bb73-c1440616fa36_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/16/2993a4b3-02a8-4c65-891b-d67a1e941c70_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/16/ad8440c4-cc74-4cfd-9daa-d28ff457ee55_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/16/9cb66c6c-a78c-47eb-b9c6-2c216d1247c7_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/16/ba84d0b1-63a3-4827-91a9-a610db32eb04_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/16/30226d8f-b020-4adb-b8e2-853ec8b2fb7a_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/16/ee0de2f1-d176-4d89-bd7d-572710e327f2_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/02-February/16/3c4896af-0268-49a3-84c3-aa3cf62c2b09_Size210x140.jpg)
Klassisk hvidpudset ejendom midt i Ølstykke by
Flot mindre investeringsejendom, beliggende ude til hyggelig brostensbelagt hovedgade midt i Ølstykke by.Blandet bolig- og erhvervsejendom med egen privat parkeringsområde. Ejendommen er beliggende med Rema1000 som nærmeste nabo og kun 100 meter til Ølstykke station.
Ejendommen har gennem de seneste par år fået nypudset facade og er udsmykket med både friser, pilastrer og flotte gesimser.
Ejendommen indeholder 3 lejemål, hvoraf 2 erhvervslejemål er beliggende i stueetagen til hhv. frisør og lokal bedemand.
1. sal er udlejet til 1 boliglejemål.
Begge erhvervslejemål er indrettet med flotte brede plankegulve og hvide vægge. Frisørlokalet er indrettet med stort kundeområde og reception samt baglokale.
Bedemandsforretninger er ligeledes indrettet med kontor og samtalerum. Hertil fælles køkken og toiletforhold.
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
- Loftshøjde (2.35)
Exteriør
- P-Pladser (5 stk)
- Facadelængde (10 m)
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Indlagt el, sikret med 16A (ampere)
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Ølstykke St.207 m
- Ølstykke St.559 m
- 17 - Frederikssundsmotorvejen16,1 km
- Adresse
- Dannebrogsvej 1
- Sagsnr.
- 342345761
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 3.300.000 kr.
- Afkast
- 5,74 %
- Etageareal
- 180 m²
- Kælder
- 78 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 423 m²
- Bebygget
- 96 m²
- Boligareal
- 60 m²
- Erhvervsareal
- 120 m²
- Etageareal
- 180 m²
- Kælder
- 78 m²
Arealer
- Pris
- 3.300.000 kr.
- Pris/m²
- 18.333 kr.
- Lejefaktor
- 13.99
- Lejeindtægt
- 235.944 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 1.310 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 50.237 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 279 kr.
- Afkast
- 5,74 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Byggeår / Ombygget
- 1916 / 1985
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2019/10-October/10/cb9b17ab-0371-4263-88f0-2252b7ebbbea_Size220x293.jpg)
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Torsten Ravn Berglind
Ejendomsmægler, MDE