Lager/Produktion fra EDC

Måløv Værkstedsby 1

2760 Måløv

2.794.200 kr./år

3.854 m²

Moderne Logistik- og Kontorejendom i Måløv

• Perfekt indrettet light industrial- og lagerenhed på ca. 2.000 m²
• Lækkert kontormiljø i høj kvalitet på ca. 1.850 m²
• Hjørneejendom med synlig beliggenhed overfor Novo
• Erhvervsområde med stærke ud­vik­lings­virk­som­he­der
• Let og hurtig adgang til offentlig transport og motorvej, samt ca. 50 P-pladser

Måløv Værkstedsby 1 i 2760 Måløv præsenterer en moderne og velholdt logistik-, industri- og kontorejendom, opført i år 2000. Med et imponerende grundareal på 15.145 m² og et samlet etageareal på 3.854 m² er denne ejendom velegnet til virksomheder, der søger optimale faciliteter til både industri- og kon­to­rak­ti­vi­te­ter.

Halbygningen udgør over 2.000 m² og byder på en rummelig loftshøjde på 6 meter, der skaber optimale forhold for produktion og lager behov. To ramper og en port giver yderligere fleksibilitet og effektivitet i va­re­hånd­te­rin­gen.

Kontorområdet, med en størrelse på 1.854 m², er indrettet med moderne og funktionelle kontorlokaler. Her findes fine køk­ken­fa­ci­li­te­ter, kantine, mø­de­fa­ci­li­te­ter, fitness, bad og omklædningsrum samt toilet. Dette gør ejendommen velegnet til virksomheder, der ønsker at kombinere lager- og kon­to­rak­ti­vi­te­ter under samme tag.

En kælder på 60 m² tilføjer ekstra plads til opbevaring eller specifikke behov. Ejendommen er ikke blot velholdt udvendigt, men også indvendigt, hvilket skaber et behageligt og professionelt arbejdsmiljø.

Ejendommen har ligeledes 50 par­ke­rings­plad­ser på grunden.

Strategisk Beliggende Moderne Logistik- og Kontorejendom i Måløv
Måløv Værkstedsby 1, 2760 Måløv, er en moderne logistik- og kontorejendom med en ideel beliggenhed lige ud til Måløv Byvej. Med kun 250 meter til nærmeste bustoppested og 1,2 km til Kildedal Station, er offentlig transport let tilgængelig. For bilister er der kun 6 minutters kørsel (5,3 km) til Fre­de­riks­sunds­mo­tor­vej­en, hvilket giver hurtig adgang til regionale veje og motorveje.

Denne centrale beliggenhed kombineret med velholdte faciliteter gør Måløv Værkstedsby 1 til en attraktiv destination for virksomheder, der søger bekvemmelighed og tilgængelighed.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (6)

Exteriør

  • P-Pladser (50 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Novo Nordisk Park (Måløv Byvej)270 m
  • Kildedal St.1,1 km
  • 17 - Fre­de­riks­sunds­mo­tor­vej­en5,8 km

Nøgletal

Adresse
Måløv Værkstedsby 1
Sagsnr.
114058029
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
2.794.200 kr./år
Erhvervsareal
3.854 m²
Kælder
60 m²

Arealer

Grundareal
15.145 m²
Bebygget
2.810 m²
Erhvervsareal
3.854 m²
Etageareal
3.854 m²
Kælder
60 m²

Økonomi

Årlig leje
2.794.200 kr./år
Månedlig leje
232.850 kr.
Årlig leje pr. m²
725 kr.
Årlige driftsudgifter
431.886 kr.
Månedlige driftsudgifter
35.990 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
112 kr.
Bruttoleje pr. år
3.226.086 kr.
Månedlig bruttoleje
268.840 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
837 kr.
Depositum
1.397.100 kr.
Aconto Varmeudgifter
120.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C