Kontor fra EDC

Johnstrups Alle 1 ST TV

1923 Frederiksberg C

190.400 kr./år

119 m²

ATTRAKTIVT ERHVERVSLOKALE CENTRALT PÅ FREDERIKSBERG C

• Gode, lyse lokaler med højt til loftet
• Oplagt til detail såvel som kontor
• Attraktiv beliggenhed på Frederiksberg
• Beliggende ud til handelsgaden H. C. Ørstedsvej
• Tæt på Forum Metro og Søerne

Drømmer du om at drive erhverv på en af byens måske allermest eftertragtede lokationer? I så fald bør du læse med her, når vi præsenterer dette butikslokale beliggende midt på Frederiksberg C med masser af besøgende, nær både metro ved Forum og Søerne.

Her på Johnstrups Alle 1, st. tv lejer du dig ind i en andelsforening, og du bydes på et så godt in­dret­nings­po­ten­ti­a­le, at der er mulighed for både kontor eller detail; leder du efter et sted at drive butik eller spe­ci­al­for­ret­ning, eller søger du snarere et kontor til et arkitektfirma eller andet i den kreative ende, så er det muligt her.

To ind­gangs­par­ti­er leder ind til i alt tre store lokaler i forbindelse af hinanden, og her ser du, at der er højt til loftet og fine lysgivende vinduespartier, der sikrer et naturligt lysindfald. En gang leder i mellemtiden ned til et fint spisekøkken, et oplagt lagerrum og badeværelse. Som en ekstra detalje kan vi oplyse, at udlejer gerne vil være med til at kigge på mindre istand­s­æt­tel­ses­pro­jek­ter.

EN SUBLIM BELIGGENHED LIGE VED FORUM

Det er en sjældent udbudt beliggenhed, som du præsenteres for. Er­hvervslo­ka­let er beliggende på en sidegade til handelsstrædet H. C. Ørsteds Vej, hvor der er masser af besøgende, der flokkes til. Alt er nemlig inden for rækkevidde, såvel metro ved Forum 2 minutters gang væk som velrenommerede caféer og restauranter samt alskens andre butikker ude på H. C. Ørsteds Vej.

Med beliggenheden på Frederiksberg C befinder er­hvervslo­ka­let sig også i et kvarter med masser af boliger i den højere indtægtsklasse, og der er derfor gode, købestærke kunder at hente i nærmiljøet.

Fra Johnstrups Alle 1, st. tv er der desuden kort til både Søerne, Gl. Kongevej og Åboulevard, hvilket blot øger chancerne for for­bi­pas­se­ren­de grundet den attraktive beliggenhed og nemme vej dertil og fra, på cykel såvel som i bil eller med offentlig transport.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Afstand til

  • Rosenørns Allé (H.C. Ørsteds Vej)174 m
  • Forum St. (Metro)312 m
  • Vesterport St.1,2 km
  • Vesterport St. (togbus)1,3 km
  • 194,5 km

Nøgletal

Adresse
Johnstrups Alle 1 ST TV
Sagsnr.
114057979
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
190.400 kr./år
Erhvervsareal
119 m²

Arealer

Erhvervsareal
119 m²
Etageareal
119 m²

Økonomi

Årlig leje
190.400 kr./år
Månedlig leje
15.866 kr.
Årlig leje pr. m²
1.600 kr.
Bruttoleje pr. år
190.400 kr.
Månedlig bruttoleje
15.866 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.600 kr.
Depositum
95.200 kr.
Aconto Varmeudgifter
1.160 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
1 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1897 / 1969
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C