Den 1. januar 2024 fik vi et nyt boligskattesystem, og du skal betale boligskat af din boligs værdi på en ny måde – både som nuværende boligejer og som ny boligejer.
De nye ejendomsvurderinger danner grundlaget for din boligskat, og det kan give anledning til en række spørgsmål. Vi har samlet generel viden samt svar på de mest stillede spørgsmål her på siden.
Når vi under ét taler om boligskatter, drejer det sig i virkeligheden om to skatter: Grundskyld og ejendomsværdiskat. Grundskyld er skat på den jord/grund, som ejendommen ligger på, mens ejendomsværdiskat er skat på både boligen og grunden. Begge skatter er omfattet af reformen.
Det er den enkelte kommune, der fastsætter grundskylden. Fra 2024 er det forventningen, at satsen falder fra i gennemsnit 2,6 pct. til 1,3 pct., altså en halvering.
Samtidig indføres en stigningsbegrænsning i grundskylden på 2,8 pct. om året mod tidligere 7 pct. og et loft på maksimalt 3 pct. mod tidligere 3,4 pct.
Efter de tidligere regler betaltes 0,92 pct. af den offentlige vurdering af vurderingssummen op til 3.040.000 kr. Over denne grænse (progressionsknækket) betales 3 pct.
Fra 2024, hvor de fleste vil få en højere offentlig vurdering, har man indført et forsigtighedsprincip, således at skatten kun beregnes af 80 pct. den offentlige vurdering.
Satserne er ligeledes lavere, idet der betales 0,51 pct. under progressionsknækket og 1,4 pct. af det beløb, der ligger udover grænsen. Samtidig er grænsen løftet til 9,2 mio. kr.
Vil du vide, hvad din bolig er værd i det nuværende boligmarked, så start med et gratis Salgstjek hos Danmarks mest erfarne mæglerkæde. Vi ved, hvordan din bolig skal sælges, og vores lokalkendte mæglere er klar til at hjælpe dig godt i gang.
Formålet med ændringerne har ikke været at opkræve mere i skat, og der er derfor indført nogle afværgeforanstaltninger, der sikrer den enkelte boligejer.
For det første indefryses alle stigninger i ejendomsskatten. Det betyder, at eventuelle stigninger i skatten efter 2024 først skal betales, den dag boligen sælges. Det samme gælder stigninger fra 2021-2024. Du kan dog vælge at betale løbende.
For alle, der ejer boligen før 31. december 2023, indføres der en særlig rabat, der sikrer, at man ikke kommer til at betale mere i boligskat, end man gjorde i 2023. Stiger skatten i 2024, vil man få en rabat, der krone for krone modsvarer stigningen.
Hidtidige vurderinger har været fastfrosset i 10 år
De hidtil gældende offentlige vurderinger, der som nævnt er grundlaget for at beregne skatten, har været fastfrosset i 10 år og er derfor for manges vedkommende for lave, mens andre vurderinger er for høje, og ejeren har derfor betalt for meget i boligskat. Hører man til de sidstnævnte, kan man se frem til at få det for meget betalte tilbage, når de nye vurderinger udsendes.
I EDC Ejendomsindeks kan du se BBR-oplysninger for alle danske ejendomme. Oplysningerne dækker bl.a. estimeret prisspænd, areal, beliggenhed, installationer, vand- og afløbsforhold, køkkenforhold m.v.
Er du interesseret i at høre nærmere, eller vil du bestille en vurdering af din bolig, er du velkommen til at kontakte os - vi er altid klar til at hjælpe.
Vi er klar på telefon og chat alle ugens dage fra 8-22.
Overvejer du at købe ny bolig, så vær opmærksom på de nye regler for boligskat, der træder i kraft i 2024. Det kan have betydning, om du overtager før eller efter nytår.
Læs artikelSkattestyrelsen har i efterhånden en del år bakset med et nyt vurderingssystem og en tilhørende boligskattereform. Efter planen træder de nye regler i kraft d. 1. januar 2024.
Læs artikelDet nye vurderingssystem tager ikke hensyn til servitutter, der begrænser boligejernes anvendelse af ejendommen. Du kan selv tjekke tinglyste servitutter på din ejendom.
Læs artikelSalget af ejerlejligheder i hovedstadsområdet skiller sig voldsomt ud fra det ellers gennemsnitlige salg. Årsagen er boligskattereformen, der træder i kraft 1. januar 2024.
Læs artikelFor langt de fleste betyder det faldende eller uændrede boligskatter, og det anslås, at 4 ud af 5 boligejere kommer til at slippe lidt billigere, og for nuværende boligejere er der endda indført en særlig rabat.
Læs artikelNye skatteregler og ejendomsvurderinger giver mange spørgsmål fra boligejere over hele landet. Vi ser nærmere på de 5 oftest stillede spørgsmål, så du kan blive klogere på, hvad de nye regler betyder for dig.
Læs artikelEjendomsvurderinger har fået danskerne til at interessere sig for deres boligs værdi. Men hvad er egentlig den rigtige værdi? Kan man regne sig frem til den, eller har man altid brug for en ejendomsmægler? Og kan man altid stole på ejendomsmæglerens vurdering?
Læs artikelPå forskudsopgørelsen for 2024 kan du se din boligskat i 2024. Du kan også se, om du får en skatterabat.
Modtag vores nyhedsbrev og følg med i tendenserne og prisudviklingen på boligmarkedet.
Og vil du vide, hvad din bolig er værd i det nuværende boligmarked, så start med et gratis Salgstjek hos Danmarks mest erfarne mæglerkæde. Vi ved, hvordan din bolig skal sælges, og vores lokalkendte mæglere er klar til at hjælpe dig godt i gang.