Villa fra EDC

Faurholtvej 17

9320 Hjallerup

3.975.000 kr.

8/5 rum, 204 m²
Åbent hus med tilmelding 14. jun. 10:00 - 15:00

Her finder du en ejendom med stuehus fra 2015, stort autoværksted, gildesal og stor grund på 1,5ha.

Skøn beliggende landejendom med udsigt og tæt beliggende til Hammer Bakker. Den store grund byder bla. på en hyggelig terrasse med udsigt ud over de åbne marker og Hammer Bakker. En stor have med rigelig plads til sjov og leg. Mulighed for at lave en køkkenhave eller frugttræer samt en stor mark med mulighed for dyrehold.

Huset som er opført i 2015, består af et stort rummeligt bryggers, depotrum samt børneafdeling med 2 gode børneværelser og badeværelse. Et stort køkken/alrum på ca. 38m2 med 2 ekstra værelser eller arbejdsrum, en rummelig stue med et helt unikt lysindfald og udsigt til Hammer Bakker. Fra køkken og stue er der desuden udgang til huset store terrasse. Ved husets soveværelse er der direkte adgang til egen badeværelse samt Walk-in rum.

Ejendommens udbygning indeholder bla.: Gildesal, værksted og garage.

Beliggenheden:
- 15.000 m2 stor grund
- 15 min til Aalborg
- Rolig og fredfyldte omgivelser
- Tæt på Hammer Bakker

Haven:
- Stor grund/have med plads til leg for børnene
- Terrasse med udsigt over marker/skov
- Plads til frugt- og urtehave
- Mulighed for dyrehold

Huset:
- Ejendommen er opført i 2015 - fremstår ind­flyt­nings­klar
- 5 store værelser.
- Jordvarme
- Genveks anlæg
- Gulvvarme i stueplan
- Trix-tank
- solceller effekt 6
- fiberbredbånd

Gildesal:
- ca. 122m2 iflg. BBR
- varmepumpe
- 100mm isolering i væg.
- kan også bruges til motionsrum mv.

Værksted:
- ca. 180m2 iflg. BBR
- varmepumpe
- 150mm isolering i væg.
- kan måske laves til eget erhverv
- kan også bruges til hestestald mv.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
93303610
Boligareal
204 m²
Vægtet areal
254 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
15.000 m²
Byggeår
2016
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.771 kr.
Pris/m²
15.650 kr.
Pris
3.975.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.123 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.873 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det.

Dan Kjeldsgård Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler / Købermægler

dkc@edc.dk40 35 07 99EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44