Svend Grathes Vej 11, Kristrup
Købsaftale underskrevet
Flot renoveret villa i Kristrup på hele 170 m²
På en meget attraktiv beliggenhed i Kristrup, hvor du har gåafstand til indkøbsmuligheder, bager samt specialforretninger, ligger denne indflytningsklare og flot renoverede villa på hele 170 m² bolig. Her er en oplagt mulighed for den store familie med potentielt 5 soveværelser og 2 badeværelser. Der er virkelig nem adgang til E45.Ejendommen har siden 2019 fået renoveret køkkkenet samt udskiftet begge badeværelser. Derudover kan det nævnes at vægge er spartlede og der er lagt nye gulve. Derudover er tag og vinduer udskiftet for ca. 20 år siden.
Ejendommen har en optimal indretning for familien og der er potentielt mulighed for at få 4 børneværelser. Man bydes velkommen i entré, hvorfra der er adgang til det ene badeværelse. Dette er renoveret i 2022 med væghængt toilet, nyt arrangement og bruseniche og derudover er klinkerne skiftet og helt med ud i entréen. Fra entréen fortsætter man videre ind i den store stue, hvor der er rig mulighed for både at have en hyggelig opholdsstue samt et stort spisebord når gæsterne melder deres ankomst. Fra stuen er adgang til bryggers med vaskesøjle. I forlængelse af stuen ligger det hyggelige køkken med tilhørende alrum. Her får man glæde af et lyst køkken med massiv træbordplade og gode hvidevarer i form af amerikaner-køleskab med både is-maskine og koldt vand. Fra køkkenet er der udgang til træterrasse.
På 1. salen er der lavet et stort soveværelse med stort walk in og udgang til en altan med flot udsigt over byen. Derudover et kontor, badeværelse fra 2022, igen med væghængt toilet, nyt arrangement og speciallavet bruseniche. Derudover 2 gode børneværelser.
Udenfor parkeres der i carporten med tilhørende redskabsrum og derudover endnu et redskabsrum samt en fin lukket have.
Fakta om Randers (99.974 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,8%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 13,9
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.440 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.857 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 1.956 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 19
- Gns. klassekvotient
- 21,1
- Sagsnr.
- 89305719
- Boligareal
- 170 m²
- Vægtet areal
- 166 m²
- Rum/værelser
- 7/5
- Grundareal
- 800 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1964
- Ombygget
- 1977
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 69 dage
Oplysninger
National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.