Villa fra EDC

Hjulmagervej 19

8920 Randers NV

2.695.000 kr.

5/4 rum, 136 m²
Nyhed

Fantastisk etplansvilla med ideel beliggenhed

Er I på jagt efter en fantastisk etplansvilla med central beliggenhed, plads til hele familien, og som er tæt på naturskønne omgivelser? Hvis svaret er ja, så er dette en enestående mulighed!

Velkommen til Hjulmagervej 19!

Ejendommen byder på 136 etagemeter, med lækre kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler hvor der virkelig er tænkt over tingene. Ikke nok med det, så ligger boligen i et veletableret og støjsvagt villakvarter, hvor der er en god blanding af børnefamilier og seniorer. Desuden et stisystem til både boldbaner og skole. Dette er fuldkommen ideelt for dem som leder efter et godt lokalmiljø med fred og ro.

Jeres nye hjem er en etplansvilla, der byder på entré, bryggers, gæstetoilet, køkken/alrum, stue, gangareal, fire værelser, et stort badeværelse samt en terrasser.

Ved indgangen mødes man af en indbydende entré. Her er der direkte adgang til bryggers og gangarealet. Går vi fra gangen kommer vi til stuen og boligens hjerte – køkkenalrummet. Træd ind i det moderne og lyse køkkenalrum, hvor du mødes af de flotte gulve. Her er der direkte adgang til en hyggelig, ugeneret terrasse samt baghave med høj/tæt hæk. I forlængelse heraf er den rummelige stue, med ekstraordinært lysindfald fra de store vinduespartier.

Bevæger vi os hen i den anden ende af huset mødes vi af gangarealet med tre gode værelser, og et rummeligt lækkert badeværelse med bruseniche! For enden ad gangen er et stort soveværelse med indbyggede skabsplads.

For dem der elsker naturen, er Doktorparken lige i nærheden, og med kort afstand til grønne områder er der rig mulighed for udendørs aktiviteter. Beliggenheden er også praktisk med kort afstand til hverdagens fornødenheder, herunder børnepasning, skole, ind­købs­mu­lig­he­der, midtbyen og mo­tor­vejs­net­tet.

Lyder denne enestående villa som noget for dig, så tag kontakt til EDC Trio allerede i dag, og få en eksklusiv fremvisning!

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89104695
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.263 kr.
Pris/m²
18.715 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.473 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.298 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rene Kløve Møller

Salg og Vurdering

rkm@edc.dk53 61 31 76EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65