Villa fra EDC

Toelbjergvej 13, Hove

7620 Lemvig

595.000 kr.

5/4 rum, 154 m²

God pris: Velholdt villa med flot udsigt over landskabet

Det er ikke sikkert, at I kan finde en billigere villa i bedre stand end denne. Huset er pænt opdateret, så det fremstår stort set ind­flyt­nings­klart, og med en dejlig have, markudsigt og en rolig beliggenhed på en lille grusvej er der tale om en skøn ramme om familielivet. Ejendommen kan endda være interessant som fritidsbolig, da den ligger i et smukt område mellem Lemvig og Ve­ster­hav­sky­sten.

Godt nok ligger villaen ved vejen, men med tanke på, at det er en grusvej, får I stadig et meget fredeligt nærmiljø. Grusvejen er en kommunevej, som bliver holdt ved lige og ryttet for sne, og dermed står man ikke med udgifter til dette. Foran huset er der flisebelagt indkørsel og en sydvendt terrasse, mens baghaven er ugeneret og har en flot udsigt over det bakkede landskab. Haven er anlagt med en kombination af græsplæne, et par drivhuse og en køkkenhave, mens et par sider af haven indrammes af tæt, grøn beplantning som værn mod vinden.

Det er samtidig et yderst velholdt hus, der tager imod jer. Ejendommen er solidt opført i røde mursten, og de hvide vinduespartier giver et lyst og venligt udtryk. Vinduerne er skiftet til træ/alu-modeller mellem 2004 og 2011, og det pæne ståltag er ligeledes fra 2004. Indenfor møder I hele 154 m² i ét praktisk plan.

Boligen er indrettet med fire værelser - to store og to mindre. De tre værelser ligger samlet, mens det mindste ligger ved stuen, som udgør et skønt, lyst opholdsrum med nyere brændeovn og udsigt over landskabet. Køkken-alrummet udgør boligens andet samlingspunkt, og køkkenet er endda opdateret i 2013 med flotte, hvide elementer, greb i børstet stål og træbordplade. I får dertil et stort bryggers og et badeværelse, som er udført med mønstrede retro-klinker.

Det er kun halvanden kilometer til Klinkby Alt-i-et, som har hal, skole, SFO, daginstitution (0-6 år), og flere foreninger holder til i nævnte lokaler - Det hele ligger i forbindelse med hinanden, så det er nemt ift. børn, fri­tidsak­ti­vi­te­ter mv. for alle aldre. Der er flere lokale arrangementer hvert år - blandt andet fælles-spisning, julefrokost, revy mv., hvor der til alle arrangementer er god opbakning fra den lokale befolkning. Læs meget mere på hjemmesiden: www.klink­by­fæl­les­si­de.dk

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105681
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.379 m²
Antal etager
1
Byggeår
1898
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
987 kr.
Pris/m²
3.542 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.476 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.759 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00