Villa fra EDC

Fjordvang 15

6950 Ringkøbing

3.495.000 kr.

3/2 rum, 92 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 16:00

Skønt beliggende og flot renoveret fjordvejsvilla!

Når man har en travl hverdag, er det skønt med en hjemlig base, der byder på balance, ro og hygge. Det gør denne dejlige villa, som samtidig bogstaveligt talt ligger et stenkast fra Ringkøbing Fjord og en af landets smukkeste "naturstier". Her får I alle mulighederne lige uden for jeres hoveddør: Strand, løbeture, windsurfing, kajak, fiskeri eller bare en tur ned for at betragte solnedgangen. Et rarere nabolag er svært at forstille sig.

Ejendommen er på 92 veldisponerede kvadratmeter samt 60 m2 god høj kælder. Huset fremstår med gode, regulære rum, flotte gulve og store vinduer, der lukker masser af lys og flot fjordudsigt ind i huset.
Moderne og lyst Svane køkken i åben forbindelse til alrummet. Det er hyggeligt at tilberede de gode måltider her, mens resten af familien er optaget af andre aktiviteter tæt på én - og man kan nemt gå til og fra, for at følge med i sin yndlingsserie på TV eller hjælpe med lektierne ved spisebordet.

Nogle gange får køk­ken­re­gio­ner­ne konkurrence fra stuen. Det er herligt at krybe sammen i sofaen og nyde den ultimative råhygge - måske med kaffe og hjemmebag? Skønt er det også at sidde og betragte årstidernes skiftende nuancer nede ved fjorden eller i den hyggelige ugenerte have med gamle pære- og æbletræer, shelter og drivhus.
Om sommeren inddrager I selvfølgelig den store lækre terrasse med perfekt læ og fjordudsigt og flytter familielivet og dagens måltider ud i den friske luft med højt til himlen og sol det meste af dagen.

Kælderen kan bruges dels til gæste- og kontor formål og en masse uundværlig opbevaring. Og så er her et dejligt stort grov bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Fra 1. salens soveværelse vil I vågne op til en fantastisk flot panoramaudsigt over fjorden. Udsigten er ganske enkelt betagende heroppe. Her er ligeledes et værelse med flot udsigt.
Bemærk at taget er komplet skiftet i 2023, hvor spær er udskiftet og hævet og desuden efterisoleret. Facaden er ligeledes totalrenoveret i 2023 med facadebatts og netpuds.

Velkommen til Fjordvang 15.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.009 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
69504578
Boligareal
92 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
739 m²
Antal etager
3
Byggeår
1955
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.914 kr.
Pris/m²
29.619 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.247 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.714 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er tilfreds, når du er tilfreds

Ejendomshandel er en tillidssag og handler langt mere om mennesker end om mursten. Jeg er aldrig tilfreds før du er det!

Mikkel Møller

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mm@edc.dk23 45 66 38EDC Ringkøbing

EDC Ringkøbing

Torvegade 8, 6950 Ringkøbing

695@edc.dk97 32 16 22