Villa fra EDC

Storkevænget 2E

6800 Varde

2.395.000 kr.

5/4 rum, 168 m²
Nyhed

Flot familievilla på naturskøn grund med vandløb og orangeri

På en særdeles børnevenlig og naturskøn adresse i det sydlige Varde, venter denne spændende villa på at tage imod nye ejere. Boligen er opført i 1927 og er gennem årene blevet udvidet og tilbygget, så den i dag byder på hele 168 velfungerende kvadratmeter. Ejendommens knap 1400 m2 store grund grænser op til et skovklædt område med et rislende vandløb og på grunden ligger der også et hyggeligt orangeri.

I kommer således til at bo helt fredeligt og naturskønt - ovenikøbet på en lukket vej tæt på Lyk­ke­gårds­sko­len og flere forskellige pasningstilbud. Derudover er der let adgang og kort afstand til golfbanen og Arnbjergparken, de grønne områder ved åen samt byens centrum.

Villaen er skræddersyet til familielivet, hvilket den gode indretning er vidne på. Familiens samvær får fine rammer i køkkenalrummet og den store opholdsstue, mens privatlivet sikres i de i alt fire soveværelser. To af disse ligger på første sal, hvilket gør det oplagt at indrette som enten børne- eller for­æl­dre­af­de­ling.

Stilen indenfor er yderst smagfuld med synlige, sortmalede bjælker, der spiller sammen med lyse materialer. En lille niveauforskel i opholdsrummene udvider rum­for­nem­mel­sen og bidrager til den spændende planløsning.

Fra opholdsstuen er der direkte udgang til en vestvendt og særdeles solrig have, der nærmest har et parklignende udtryk, som det flyder sammen med det grønne område bagved. I haven er der også et hyggeligt lille orangeri, der ligger lige ved vandløbet.

Havens store græsplæne indbyder til boldspil, grillaftener og leg - hvilket der er masser af tid til, for haven er nem at holde.

Velkommen til Storkevænget 2E.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68009269
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.376 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
2013
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.449 kr.
Pris/m²
11.683 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.761 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.004 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33