Ind­flyt­nings­klar og veldisponeret kvalitetsvilla med dejlig udsigt og flot energimærke

Her få man virkelig en villa med alt hvad man drømmer om og lidt til!

Når man kommer kørende nede fra Fjordvejen, som er en af Danmarks smukkeste kyst­stræk­nin­ger og drejer af til det populære Østerskov-kvarter, møder man denne flotte og højtbeliggende ejendom med udsigt over fjorden. Fjordbakken 3 er velbeliggende på stor grund med et boligareal på hele 186 m2 med en planløsning som er moderne og regulær. Villaen er udfærdiget i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og løbende vedligeholdt og moderniseret – senest har nuværende ejer installeret varmepumpe som varmeforsyning, hvilket også har medført et flot energimærke ”B”

Grunden er på 1145 m2 og har kort afstand til Flensborg Fjord og den skønneste om­kring­lig­gen­de natur samt skovområder. Tilhørende boligen er desuden carport med integreret depotrum og værksted med et samlet areal på 57 m2. Med sin tilbagetrukne placering skabes en oase af fred og ro og med plads og god afstand til naboerne i kvarteret. Her kommer man til at bo i det skønneste, rolige område ved det attraktive Kollund.
Der er ikke krav om bopælspligt på Fjordbakken 3, 6340 Kruså

Villaen indeholder bl.a.:
Entré med adgang til pænt gæstetoilet og direkte adgang til de lækre stue-afdeling, hvor man får en niveauforskudt stue med både spiseplads og god plads til hygge foran brændeovnen. Villaens hjerte er det store køkken/alrum, hvor man udover spiseplads og får udgang til det skønne terrasseafsnit, som er delvist overdækket. Her kan der grilles hele året rundt og udelivet kan nydes ganske ugeneret. Villaen rummer 3 rigtig gode soveværelser, praktisk depotrum, kontor, samt stort og lækkert badeværelse. Derudover får man stort bryggers med skabs­ar­ran­ge­ment samt vaskeplads. Der er gulvvarme overalt i villaen.

Kollund er et meget attraktivt område – både for bør­ne­fa­mi­li­er­ne, men også for tilflyttere sydfra, da Kollund de senere år er blevet en yndet destination for tyskerne. Fra boligen er ca. 8 km. til Gråsten, og ca. 20 km. til Sønderborg, Aabenraa og Flensborg. Derudover er her få km. til Kruså hvor der er gode ind­købs­mu­lig­he­der og til Kollund hvor der er børnehave og skole.

En yderst veldisponeret villa som fremstår ind­flyt­nings­klar og med en attraktiv beliggenhed i Østerskov-kvarteret.