Villa fra EDC

Skovbygade 2

5985 Søby Ærø

1.595.000 kr.

6/5 rum, 250 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 11:00

Velholdt lystejendom i eftertragtede Skovby

På et helt vidunderligt sted, ligger denne unikke ejendom på stor naturgrund, med stort eget vådområde, egen skov – som er stor nok til at være selvforsynende med brænde - og mest fantastiske dyre- og fugleliv lige udenfor vinduerne. Mens man kan blive helt væk i skoven i den ene ende, er der i den anden ende - omkring huset – den skønneste have i mange niveauer med masser af de hyggeligste hyggekroge og terrasser. Til ejendommen hører også et lækkert og for nyligt indrettet, isoleret værksted, en dejlig stor havepavillon, garager til tre biler, flere gode udhuse og lille maskinhal som evt. kan bruges til hestehold? Og så ligger den i den lille hyggelige by med det fantastiske sammenhold og gode naboskab.

Huset med ikke mindre end 250 m2 bolig indeholder i stueetagen: Stor møblerbar entré med klinkegulv og god trappe til 1. sal, stort godt køkken/alrum ligeledes med klinkegulv og med udgang til den store sydvendte terrasse, meget stor lys vinkel-opholdsstue, 3 gode store værelser, det ene med walk-in closet , fint gæstetoilet, to badeværelser med brusenicher, dejlig stort bryggers med masser af skabsplads og plads til vaskemaskine og tørretumbler, og sidst men ikke mindst 50 m2 gildesal til de store fester eller måske de pladskrævende hobbyer. På 1. sal er der stor møblerbar repos, og meget stort værelse og via god trappe kommer man til god 15 m2 meget anvendelig kælder. I hovedhus-længen er der god loftshøjde og i væ­rel­ses­af­de­lin­gen er der i stueetagen lidt lavere.

Ejendommen fremstår overalt flot og ind­flyt­nings­klar, og der er meget mere at fortælle, så tøv ikke med at kontakte os for at høre mere og/eller en fremvisning, vi glæder os til at vise frem!

Fakta om Ærø (5.960 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.180 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.099 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.462 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,8

Oplysninger

Sagsnr.
57207398
Boligareal
250 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
332 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
14.971 m²
Antal etager
1
Byggeår
1777
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.221 kr.
Pris/m²
4.804 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.741 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.572 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22