Villa fra EDC

Dankvart Dreyers Vej 46

5230 Odense M

2.795.000 kr.

5/3 rum, 119 m²
Nyhed
66 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:45

Ind­flyt­nings­klar villa i Kragsbjerg

Velkommen til denne charmerende villa som er beliggende i kort afstand til alt hvad man kunne ønske sig i form af skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, grønne områder, Ro­sen­gårds­cen­tret og det kommende supersygehus. Dertil kommer, at du blot er i kort gå-afstand til letbanen. For pendleren er mo­tor­vejs­net­vær­ket lige rundt om hjørnet og med den nye letbane er du få minutter fra Odense Banegård.

Boligen fremstår i ind­flyt­nings­klar stand med mulighed for etablering af køkkenalrum samt en pæn og nydelig kælder.

Villaen indeholder i stueplan: Rummelig entré med indbyggede skabe til overtøj og fodtøj samt med adgang til 1.sal og kælder. Derudover byder entréen dig velkommen til stuemiljøet som indeholder stue ensuite med rigtig god plads til hele familien samt du har direkte udgang til en udestue og træterrasse som kan nydes i som­mer­må­ne­der­ne. Derudover har du ligeledes adgang til køkken og boligens første toilet.
Husets 1.sal byder på to rigtigt gode og store værelser samt et godt kontor. Derudover finder du husets 2. toilet.

I boligens underetage finder du det store badeværelse som både er med kar og stor bruseniche. Dertil bliver du mødt af boligens rummelige og velholdte bryggers samt to gode opholdsrum som er oplagt til træningsrum, ekstra kontor eller hvad der nu ønskes.

Udendørs hører der flisebelagt indkørsel, god garage med plads til opbevaring samt en skøn og nem anlagt have med skur til diverse haveredskaber.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
51106371
Boligareal
119 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
713 m²
Antal etager
2
Byggeår
1948
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.813 kr.
Pris/m²
19.276 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.012 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.364 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lasse Rahbek Christiansen

Ejendomsmægler, MDE

lrh@edc.dk51 88 81 99EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26