Villa fra EDC

Solvej 2B

3650 Ølstykke

3.595.000 kr.

4/3 rum, 137 m²
Nyhed

Charmerende villa med fantastisk have

Velkommen til Solvej 2 i Ølstykke, hvor denne charmerende villa byder hele 137 veldisponerede kvadratmeter. Huset er fra 1960, men er blevet kærligt vedligeholdt og moderniseret, samtidig med at de originale detaljer er bevaret, hvilket giver en hyggelig atmosfære.

Hjertet i huset er det rummelige stue/køkken/alrum, der er et naturligt samlingspunkt for familie og venner. De store vinduer giver masser af naturligt lys og skaber en virkelig god gorbindelse til den dejlige sydvendte have, da du på den måde får følelse af, at have naturen helt inde i stuen. Her finder du også en hyggelig vestvendt terrasse, perfekt til afslapning. Med 3 værelser er boligen helt oplagt til en familie med børn. Du får både gæstetoilet og badeværelse, samt et rummeligt bryggers med direkte indgang. Ydermere får du en yderst disponibel underetage, som i dag benyttes til værksted, men der er også mulighed for at have spillerum, eller hvad du ellers drømmer om.

Udenfor er der en rummelig træterrasse, der giver masser af plads til udendørs aktiviteter og familiehygge. Haven er fuldstændig vidunderlig, og indbyder til, at hele familien går på opdagelse i den. Biodiversitet, natur, blomster og dyreliv, er hovedemnerne hele vejen igennem haven. Du får desuden både frugttræer, bærbuske og også en bålplads, perfekt til at nyde lange sommeraftener.

Ejendommen har en garage, der i øjeblikket fungerer som et værksted, men som naturligvis kan benyttes efter ønske. Beliggenheden er ideel for familier med børn, med let adgang til skoler, butikker og offentlig transport.

Solvej 2 tilbyder en fantastisk mulighed for dem, der søger et hjem, der kombinerer den perfekte bør­ne­fa­mi­lie­vil­la med en fuldstændig vidunderlig have. Er dette din næste adresse? Kontakt os for at arrangere en visning og find ud af det.

Fakta om Egedal (45.532 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.268 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.717 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.944 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
36605233
Boligareal
137 m²
Kælder
38 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
793 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.307 kr.
Pris/m²
22.753 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.577 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.392 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jessica Hansson

Partner, ejendomsmægler, MDE

jsl@edc.dk21 43 85 84EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

Byvej 29, 3660 Stenløse

366@edc.dk47 17 07 77