Villa fra EDC

Skibsvænget 4

3300 Frederiksværk

4.995.000 kr.

5/3 rum, 206 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. maj 11:00 - 14:00

Virkelig lækker kvalitetsvilla

Ind­flyt­nings­klar villa, der er opført i 2020 i en fantastisk høj kvalitet, hvor der er tænkt på alle detaljer.
Beliggende i et attraktivt villakvarter i Kregme Syd, får I 206 m2 bolig at folde jer ud på samt 60m2 indbygget garage. Huset er opført i en elegant mursten
med lækre kontraster til tag og vinduer. Huset rummer en rigtig god planløsning – lige til at flytte ind i. Huset er med ekstra lofthøjde og opvarmes med jordvarme og her er gulvvarme overalt.
Her er både fokus på børne- og for­æl­dre­af­de­ling. Entréen er med flotte gulvklinker og med adgang til et stort bryggers/vaskerum ligeledes med klinker og med flere skabe. Lækkert badeværelse og adgang til 2 store værelser, det ene med walk-in closet, helt perfekt til te­e­na­ger­af­de­ling. Fra entreen er der ligeledes direkte
adgang til garagen, så man kan komme tørskoet hjem. Fra garagen er der adgang til et stort hobbyrum og værksted med klinker og gulvvarme. Lækkert
stort køkken/alrum i høj kvalitet med alt i hårde hvidevarer. Der er adgang til et stort viktualierum fra køkkenet. I åben forbindelse ligger en dejlig spiseafdeling
med udgang til lækker stor træterrasse, og den overdækkede terrasse. Videre ind til stor lys opholdsstue, med smukke trægulve. Fra køkken/alrum kommer man til en lille fordelingsgang, der leder dig videre til for­æl­dresove­væ­rel­set med tilhørende eget badeværelse og walk-in closet. Haven er et hyggeligt fristed med sydvestvendte terrasser med sol det meste af dagen, hvor du med fordel kan nyde tiden med et koldt glas vin alt imens ungerne tumler i græsset.
I flytter ind på en særdeles familievenlig adresse, for når I træder ud på villavejen, har I blot få hundrede meter til det lokale børnehus, mens Skolen ligger ca. 5 min. kørsel fra hoveddøren. Også naturskønne landskaber har I rundt om hjørnet, hvor der er plads til både leg og afslapning. Derudover er der kort afstand til såvel fri­tidsak­ti­vi­te­ter, gode ind­købs­mu­lig­he­der, og der er ca. 3 min. på cykel til togstationen.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33207717
Boligareal
206 m²
Vægtet areal
234 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
810 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
3.439 kr.
Pris/m²
21.346 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.282 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.699 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45