Villa fra EDC

Fortunvej 78

2920 Charlottenlund

4/2 rum, 111 m²
Købsaftale underskrevet

Hyggelig bungalow på fortryllende grund - mulighed for at skabe drømmehjemmet!

Velkommen til denne skønne oase, dejligt placeret i den stille ende af Fortunvej, i det eftertragtede Sko­vvejskvar­ter, kun et stenkast fra Ermelunden, Dyrehaven, Bern­stor­f­f­spar­ken og Sko­v­gårds­sko­len.

Huset i nr. 78 er en af områdets små perler, som stadigvæk står uberørt. Det betyder derfor, at både villaen samt grunden, byder på et hav af muligheder. Grunden strækker sig over 788 kvm og tilbyder sol fra morgen til aften. Huset er en fin hvidpuset 1-plans bungalow, hvor det både er muligt at udvide boligen lodret såvel som vandret, alt efter jeres behov og ønske. Her må bygges op til 197 bolig kvm.

Igennem trælågen og op ad indkørslen til hoveddøren, træder du ind i det hyggelige og charmerende hus. Indendørs finder du to dejlige stuer i åben forlængelse af hinanden, hvor den ene har hyggelig brændeovn, og som kan indrettes til spisestue samt opholdsstue. Køkkenet er udført i fine kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og har lille spiseplads samt udsigt udover den skønne have. Huset byder på 2 gode værelser samt 1 stort disponibelt rum indrettet som ”værelse”. Det største af disse har direkte adgang til badeværelse og fungerer som master-suite. Ved entréen findes et gæstetoilet, som vil kunne laves til badeværelse. Til hele herligheden medfølger stor garage med mange kvm. og som bl.a. bruges til opbevaring og ”slyngelstue”. Haven er fyldt med små solrige spots og lige ude foran køkkenet har du en skøn udendørs spisekrog under klatreplanter.

En unik mulighed som absolut skal se, så stemningen fra både huset, grunden og området kan fornemmes til fulde.

Her kan I flytte direkte ind, udvide eller bygge nyt - I bestemmer helt selv.

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
26305341
Boligareal
111 m²
Kælder
2 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Energimærke
D
Liggetid
8 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tina Ortmann Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

toa@edc.dk40 32 00 1345 28 29 13EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25