Villa fra EDC

Trongårdsparken 91

2800 Kongens Lyngby

11.500.000 kr.

6/6 rum, 166 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 14:30 - 17:30

Meget velholdt familievilla i fredfyldt kvarter lige ved skole, Dyrehaven og Lyngby Centrum

Dejlig rummelig villa med god plads til hele familien. Både med små børn og teenagere. I dag indrettet med mulighed for udlejning af 2 værelser i den ene ende af villaen.

God stor entre med adgang til pænt gæ­ste­ba­de­væ­rel­se samt til både køkken, kælder, værelsesgang og opholdsstuen. Stor opholdsstue med brændeovn og store dør- og vinduespartier med skøn udsigt til haven. Åben forbindelse til spisestuen som er direkte til hyggeligt og nydeligt spisekøkken.

Værelsesgangen har flotte oprindelige skabe og bød tidligere på adgang til 4 værelser og badeværelse. Der er stadig adgang til 2 lyse soveværelser med udsigt til haven. Men det sidste stykke af gangen er nu lukket af gipsvæg, således de 2 af værelserne fungerer som lille lejlighed med adgang til badeværelse og køkken, med direkte adgang udefra ankomstpartiet. Super til at nedbringe ejerudgifterne eller som hjemmekontor, te­e­na­ge­af­de­ling eller lign.

Meget funktionel kælder med kæmpe teenagerum eller hjemmekontor med stort vinduesparti hvor der er gravet ud foran, så der er fin udsigt til haven. Ydermere vaskerum, sauna, vinkælder, depotrum, mv.

Skøn fredfyldt have som er fuldstændig ugeneretbog privat. Solrig terrasse, fin gammel beplantning, smukt magnolie træ, plads til højbede og drivhus, udhuse, mv.

Fint ankomstparti med stor dobbelt garage.

Et perfekt kvarter for børnefamilien som ønsker at bo fredfyldt tæt ved natur, skole og byliv. Rolige og lukkede børnevenlige villaveje, masser af legekammerater med stadig ugenerte private haver. Tron­gårds­sko­len ligger for enden af vejen, så en kortete og mere tryg skolevej er svær at finde. Samtidig ca. tohundrede meter fra skolen, så man bliver ikke forstyrret af lyd, etc.

Og med kun ca. 500 meter til Dyrehaven og ca. 2 km. til Lyngby Storcenter er det nemt både at gå mellem bøgetræer og anemoner med familien samt få en cafe latte eller sushi m vennerne :-)

Ring for fremvisning på 45805043 eller book her via siden.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.538 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.708 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.548 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.104 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
29105639
Boligareal
166 m²
Kælder
94 m²
Vægtet areal
214 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.234 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1995
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.030 kr.
Pris/m²
53.738 kr.
Pris
11.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
575.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
65.683 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
53.080 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43