Rækkehus fra EDC

Chr Mølstedsgade 5

2791 Dragør

5.495.000 kr.

5/4 rum, 102 m²
Nyhed

Fredet byhus med stor gårdhave.

Dette fredede hus har en lang, flot facade med grønne skodder ud mod Chr. Mølstedsgade og en virkelig god og solrig gårdhave på sydsiden.
Huset trænger til en kærlig hånd. Her er mange fine, gamle detaljer, som naturligvis skal bevares - og samtidig er her mulighed for at skabe et virkelig skønt og rummeligt hus. Det er kun stuearealet, der står som boligareal, men loftet har tidligere været beboet, hvilket tydeligt ses.
I stueplan er fin entré midt i huset med en stue til hver side. Spisestue og køkken hænger godt sammen, og her er brændeovn. I forbindelse med køkkenet er bryggers med udgang til gårdhaven.
Opholdsstuen har ligeledes en god størrelse og har adgang til soveværelse og badeværelse. Her er yderligere et lille toilet i forbindelse med entréen og under trappen til loftrummet. Heroppe er flere rum, bl.a. et med en gammel alkove.
Gården har en super god størrelse og er meget solrig og privat. Her er desuden et godt værksted, der ikke er fredet.
Her er muligheden for at skabe et helt fantastisk hus, og da huset er fredet, skal der ikke betales ejen­doms­skat­ter.
Livet i den gamle bydel er helt unikt og vidunderligt. Her er godt naboskab og bare skønt at bo.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
29303292
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
227 m²
Antal etager
1
Byggeår
1851
Ombygget
1985
Ejerudgifter pr. md.
1.660 kr.
Pris/m²
49.063 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.438 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.300 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00