Landejendom fra EDC

Bakmøllevej 267

9380 Vestbjerg

7.195.000 kr.

5/3 rum, 251 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 11:00 - 17:00

Bakmøllevej 267, 9380 Vestbjerg

Naturperle til den selvstændige og kva­li­tets­be­vid­ste køber

En flot, fuldmuret kvalitetsvilla med tilhørende hal/lagerbygning, dobbeltgarage og egen skov - det er kort beskrevet, hvad der venter jer her på en skøn adresse lige på grænsen til Vestbjerg og med super let adgang til Aalborg. Naturen har I helt bogstaveligt lige uden for døren, for med til ejendommen hører otte tønder land, der er udlagt som skov med besøg af råvildt og et utal af fugle, I kan opleve, når I går tur langs skovens mange stier. Den flotte natur er med til at gøre beliggenheden fuldstændig uforstyrret og privat, og i haven omkring huset kan I derfor være helt jer selv.

Ejendommen er fra 2009, og på de 251 solide kvadratmeter er der hverken sparet på komfort eller ma­te­ri­a­le­val­get. Huset har jordvarme, og i boligen og den integrerede XL-garage er der gulvvarme overalt. Boliger byder desuden på cen­tral­støv­su­ger og Smart Home system, mens et 17 kilowatt-solcelleanlæg gør jer selvforsynende med strøm. Inventaret er i samme flotte stil fra Invita, og der er rigeligt med lys og luft i de tre gode værelser og i opholdsmiljøet, mens stuen øverst har udgang til en altan med udsigt over grunden. Vigtigt at nævne er også lagerbygningen med værksted, der er ideel til eksempelvis en tømrer eller murermester.

Med de uspolerede omgivelser kan man næsten glemme, hvor praktisk adressen også er. Skole, børnehave og hal ligger inden for kort gåafstand, og I kan cykle til indkøb. Et stort aktiv for pendlere er også den hurtige forbindelse til Aalborg, som kan nås på godt og vel ti minutter.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
94403912
Boligareal
251 m²
Vægtet areal
258 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
4,43 ha
Byggeår
2009
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.463 kr.
Pris/m²
27.888 kr.
Pris
7.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
360.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
43.577 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.095 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50