Fritidshus fra EDC

Toftendamsvej 13, Hjortdal

9690 Fjerritslev

1.895.000 kr.

5/4 rum, 97 m²
Nyhed

Rustik charme tæt på naturen & langt fra hverdagen

En gang imellem er man heldig at finde et sted, hvor det føles som om tiden går i stå, og den dybe stille ro indfinder sig helt naturligt. Så specielt er første­hånd­s­ind­tryk­ket af dette pragtfulde sommerhus, højt beliggende på en mere end 5700 m2 skøn naturgrund lige op ad Svinkløv klitplantage, kun en kort cykeltur fra det velrenommerede Svinkløv badehotel og de bilfri badestrande langs Jammerbugtens nordvendte kyster.

Huset fremtræder indbydende og velholdt i al sin originale rustikke charme. Opført med sans for detaljen og det gode håndværk har huset siden sælgers opførelse i 1973 gennem mere end 50 år dannet rammerne om et hav af uforglemmelige ferieminder.

Husets hjerte og naturlige samlingspunkt er den skønne atriumgård, som indbyder til et lækkert terrasseliv med masser af solgryder og læ-kroge. Her smelter inde- og udelivet på sommerdage sammen og tilfører huset en ekstra dimension. Her hører sig også et praktisk overdækket udekøkken med gasgrill samt videre adgang til sammenbygget anneks med yderligere to lyse soveværelser samt badeværelse med bruseniche. Dette er et hus, hvor arkitekten har tænkt på alle detaljer, og de 97 kvadratmeter byder på en velindrettet planlægning med minimal spildplads. Hovedhuset indeholder to lyse og in­dret­nings­ven­li­ge soveværelser, toilet samt velindrettet køkken i åben forbindelse med det store stue-alrum. Alt sammen omkranset af et lækkert terrassedæk og naturskønne omgivelser. Her drages man straks til de store vinduespartier, som elegant indrammer den betagende udsigt, og gør tv’et overflødigt i bytte for sæsonens farver og flora samt områdets rige fugle- og dyreliv. Det fantastiske lysindfald følger huset rundt og skaber en god kontrast til husets varme toner og stilrene indretning.

Drømmer I om at kombinere skov og kystnære omgivelser med autentisk som­mer­hus­stem­ning, står Toftendamsvej 13, med sit stilrene udtryk og rustikke charme klar til at danne rammer om jeres fremtidige ferieminder, tæt på naturen og langt fra hverdagen!

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
96903765
Boligareal
97 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
5.704 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2009
Ejerudgifter pr. md.
1.630 kr.
Pris/m²
19.141 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.782 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.160 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Med 25 år som ejendomsmægler i Fjerritslev, er jeg din lokale garant for en professionel rådgivning i bolighandel mm.

Brian Sørensen

Ejendomsmægler & valuar MDE

bs.969@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66