Fritidshus fra EDC

Højnæsvej 4, Gniben

4583 Sjællands Odde

1.895.000 kr.

3/2 rum, 58 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. maj 12:00 - 12:30

Velkommen til Odsherred...

Charmerende sommerhus-idyl godt beliggende nær Sejerøbugtens friske badevand…

Hvis du vil nyde lyden af Sejerøbugtens bølger, mens du nyder livet på terrassen – så skal du se dette skønne sommerhus i 2. række til vandet på den hyggelige og blinde Højnæsvej. Her har vi fået det dejlige hus i nr. 4 til salg. Huset fremstår i flot stand med bl.a. nyt tag fra sommer 2023, termovinduer, udvendig beklædning i cedertræ og med en skøn, stor træterrasse. Til huset findes et rigtig fint gæstehus (registreret som udhus) samt et udhus. Her er hurtigt fibernet, og opvarmningen sker ved varmepumpe suppleret med brændeovn.

Vi byder indenfor i det hyggelige hus, hvor man straks fornemmer den ”rigtige” som­mer­hus­stem­ning med træ på vægge og lofter samt flotte plankegulve. Husets ”hjerte” er det skønne, store køkken/alrum – et dejligt rum, hvor der er plads til den store familie – både ved spisebordet og til madlavning i det flotte, nyere køkken. Stuen ligger i delvis åben forbindelse med alrummet, og her er der plads til fordybning ved brændeovnen med en god bog, hvis man da ikke hellere vil sidde og nyde årstidernes gang på den store grund. Rådyrene kigger ofte forbi sammen med andet vildt. Her er et fint badeværelse med gulvvarme og endelig byder huset på 2 gode soveværelser. Mangler man sovepladser, kan man med god samvittighed sende gæster eller de store børn ud i det fine gæstehus. Der er en dejlig stemning samt fred og ro – et skønt sted i 2. række til vandet.

Huset ligger fredeligt på naturrige Sjællands Odde og ganske tæt på både Sejerøbugten og Kattegat – her hvor bugten går ud i Kattegat. Området byder på dejligt badevand, en af Sjællands flotteste solnedgange og en masse muligheder for gåture og lystfiskeri. Fra huset er der ikke længere end man kan gå til den populære biodynamiske bager Tír, for at købe lækkert morgenbrød, til spisestedet Olgas eller til færgen for at tage en tur til Aarhus. Fra området er der kun en cykeltur eller kort køretur til den hyggelig Havnebyen. Her får man alle oplevelserne til sommerferie, bl.a. i den levende havn, hvor der er flere spisesteder, populær fiskehandel samt mange kul­tu­ro­p­le­vel­ser i det flotte Auktionshus, bl.a. ”Vin på spidsen”, som er blevet noget af et tilløbsstykke i byen. Herudover byder byen på en stor SuperBrugs, Odden Kaffehus, ost- og de­li­ka­tes­se­bu­tik. Grøntsagerne henter man på Birkemosegård og hygge til sommerhuset i den hyggelige gårdbutik Kastanjelys. De gyldne dråber – vinen – køber man selvfølgelig hos den lokale vingård ”Ørnbjerg vin”.

Velkommen på Højnæsvej 4….

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45700986
Boligareal
58 m²
Vægtet areal
58 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.668 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1972
Ejerudgifter pr. md.
2.067 kr.
Pris/m²
32.672 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.167 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.784 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57