Fritidshus fra EDC

Tønnesvej 4, Nødebohuse

3390 Hundested

2.595.000 kr.

4/3 rum, 72 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. maj 11:00 - 17:00

Sommerhus med en stor overdækket terrasse og en hyggelig have

I det naturskønne og attraktive Nødebohuse nær en af Nordkystens bedste badestrande ligger dette hyggelige fa­mi­lie­som­mer­hus og venter på en køber, som sætter pris på en super god beliggenhed, der er blot 300 meter til stranden ved Gråstenvej, hvor der er fyldt op med sand og dermed etableret en rigtig lækker og finkornet badestrand.
Med et boligareal på 72 m² og en 1615 m² stor grund, er der rigelig plads til at nyde miljøet og den rolige atmosfære. Sommerhuset blev oprindeligt opført i 1973 og gennemgik en ombygning i 1992, hvilket tilføjer en tidløs charme til dets æstetik.
Dette charmerende hjem byder på 3 værelser og er udstyret med moderne faciliteter, herunder et pænt køkken fra 2009 og en hyggelig brændeovn fra 2020. Bøl­ge­e­ter­nit­ta­get fra 2015 sikrer en solid og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig tagdækning. Udenfor kan du nyde den store, flotte delvist overdækkede træterrasse, perfekt til udendørs måltider og afslapning i det fri.

Ejendommen er også ideelt placeret i forhold til Hundesteds faciliteter, herunder supermarkeder, charmerende butikker og en livlig havn med kunst­værk­ste­der, restauranter og caféer. Alt i alt repræsenterer dette sommerhus den perfekte kombination af fredfyldt natur og moderne be­kvem­me­lig­he­der, der indbyder til at skabe uforglemmelige minder og nyde alt, hvad det naturskønne Nødebohuse har at byde på.
Har den kommende ejer ikke bil er der et stisystem til trinbrættet ved Østerbjerg (togforbindelse mellem Hundested og Hillerød), så kan man selv eller ens gæster nemt komme til Nødebohuse med brug af offentlige trans­port­mid­ler.

Der ikke skal gøres en hel masse for at huset kan tages i brug, et par bøtter maling, så er huset klar til at byde sin nye ejer velkommen. Er der børn eller børnebørn i familien vil de nyde at spille fodbold på det regulære areal i haven, klatre i træer eller køre på skateboard/løbehjul/cykel på de små veje i området. Når det bliver for varmt i haven, kan det anbefales at finde badebukserne frem og gå den korte tur til den dejligste badestrand, der med sit friske vand fra Kattegat, gør lige netop dette sted til en helt speciel oplevelse. I hele sommerperioden er her dagligt livreddere som holder øje.

Er køleskabet blevet tomt og skal der gøres indkøb, kan dette klares i et af su­per­mar­ke­der­ne i Hundested. Efter en indkøbstur i byens handelsgade, kan det anbefales at gå en tur på Hundested Havn, som indenfor de sidste 12 år har fået tilført en masse liv.

Hvis den kommende ejer ønsker at nyde sommeren i deres nye fritidshus, er det bestemt en mulighed, så tilmeld jer et af ugens åbne huse og kom ud og oplev dette pragtfulde sted.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33804761
Boligareal
72 m²
Vægtet areal
75 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.615 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1992
Ejerudgifter pr. md.
2.400 kr.
Pris/m²
34.600 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.115 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.576 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Tvergaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

stv@edc.dk30 70 87 8058 58 71 28EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18