Fritidshus fra EDC

Lucernevej 19, Nødebohuse

3390 Hundested

3.795.000 kr.

3/2 rum, 95 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. jun. 11:00 - 16:00

Charmerende sommerhus nær vandet

Velkommen til dette charmerende sommerhus beliggende på Lucernevej 19 i det eftertragtede Nødebohuse, en idyllisk perle kun en times køretur fra København. Nødebohuse er kendt for sin lækre badestrand, hvor du kun har nogle minutters gå gang ned til. Grønne naturskønne områder og sin tæthed til både Hundested, hvor havne miljøet tilbyder både lækker mad og drikke, kunstgallerier, et skønt ishus kaldet vaffelhjørnet mv.

Sommerhuset der blev bygget tilbage i 1932, var blandt de første i området, og selvom man både har renoveret og tilbygget sidenhen, så har det stadig mange af de oprindelige og lækre detaljer bevaret. Når du træder op til huset, vil man hurtigt lægge mærke til koøjet der sidder i hoveddøren der sammen med sine skibslignende gulve, giver en helt unik karakter til hjemmet.

Indretningen byder på et stort køkken-alrum, hvor en hyggelig pejs skaber den perfekte stemning til familiemiddage og afslapning. Fra køkken-alrummet er der videre forbindelse til den rummelige stue hvor der er direkte adgang til terrassen, der inviterer til udendørs fornøjelse og lange sommeraftener. Man får altså her et kæmpe hjerterum, med plads til at invitere hele familien på besøg, og hvor de voksne kan nyde et glas vin imens børnene tumler rundt. Badeværelset er et større et af slagsen hvor du har både bruseafsnit og badekar. Med et ekstra stort soveværelse og et udnyttet loftsrum tilbyder huset på rigelig plads til overnatning og leg, da huset ikke kun byder på de 95 bolig kvm, men hele 143 kvm disponible kvm under tag.

På den 858 m² store grund finder du også et stort værksted, perfekt til både hobbyprojekter og opbevaring. Huset oser af hygge og en maritim stemning, med et charmerende præg af skibsstemning.

Dette sommerhus er ikke blot et hjem, men et fristed fyldt med historie og sjæl, klar til at byde jer velkommen til mange mindeværdige øjeblikke.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33804757
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
858 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
1978
Ejerudgifter pr. md.
2.375 kr.
Pris/m²
37.206 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.491 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.332 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steven Ruest

Partner, ejendomsmægler, MDE

stru@edc.dk58 58 71 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18